Unterlagen für eine Anlage in Küsnacht

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Katasterplan mit Farbcodierungverlangt Küsnacht

  Katasterplan (Kopie Grundbuchplan) mit vermassten Abständen zu Grenzen/Nachbarbauten; Umbauten farblich zu kennzeichnen (bestehend = schwarz, neu = rot, Abbruch = gelb).

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Unterlagen 3-fach (4-fach kantonal)verlangt Küsnacht

  Die Unterlagen sind mindestens 3-fach bei der örtlichen Baubehörde einzureichen; Vorhaben mit kantonaler Beurteilung 4-fach.

• Aktueller Grundbuchauszugverlangt Küsnacht

  Jedem Baugesuch ist ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 12 Monate) beizulegen, zu beziehen beim Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Küsnacht.

• Bauvolumen-Berechnung SIAverlangt Küsnacht

  Zusätzlich zur Nutzungsberechnung ist eine Berechnung des Bauvolumens SIA mit Schemaplan einzureichen (Grundlage der Baubewilligungsgebühr).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Formular Material- und Farbkonzeptverlangt Küsnacht

  Farbgebung und Materialisierung sind im Baugesuchsformular anzugeben oder mit dem gemeindeeigenen Formular 'Material- und Farbkonzept' einzureichen.