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Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Kilchberg
Zürich · Gemeindeprofil · andere Gemeinde
Ein Baugesuch für eine freistehende Kleinbaute (Gartenhaus, Garage, Carport) in Kilchberg braucht 14 Unterlagen in jedem Fall und 4 weitere nur unter Bedingungen. Die Liste folgt den Vorgaben des Kantons Zürich und der Gemeinde Kilchberg, je mit Rechtsgrundlage. Zum Abhaken am Bildschirm oder ausgedruckt.
Kleinbauten sind freistehende Gebäude bis 50 m² Grundfläche und 4.0 m Gesamthöhe (Schrägdach 5.0 m) mit nur Nebennutzflächen (§ 2a ABV); grössere Bauten gelten als Gebäude mit den ordentlichen Massen. Das Verfahren (Anzeige- oder ordentliches Verfahren) bestimmt die Gemeinde.
Pläne
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
§ 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV
Aktueller Situationsplan (Katasterplan) vom Geometer beglaubigt, mit eingezeichnetem und vermasstem Projekt, nicht älter als 6 Monate; nur Originale werden akzeptiert.
Formulare und Nachweise
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
§ 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Die Baugesuchsunterlagen sind in 4-facher Ausführung einzureichen, zusätzlich digitale Eingabe über einen von der Gemeinde bereitgestellten Upload-Link (ein Monat gültig).
Aktueller Grundbuchauszug, Bezug beim Notariat Thalwil.
Das Baugesuchsformular ist von allen Eigentümern oder einem Bevollmächtigten zu unterzeichnen; sämtliche Pläne müssen bei Einreichung von Bauherrschaft und Architekt unterschrieben sein.
Es gelten die kommunalen «Allgemeinen Baupolizeilichen Bedingungen und Weisungen» vom 25.01.2016 (Dokument auf der Gemeindeseite verlinkt).
Nur wenn zutreffend
Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.
Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
§ 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV
Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf die Liegenschaftenentwässerung zwingend.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
§ 5 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV
Nur wenn: Je nach Projekt
Je nach Projekt zusätzlich: Bauabfall-Formulare, Lärmgutachten, Parkplatzberechnung, GWR-Formular, Terrainaufnahmen, Umgebungspläne sowie Modelle.
Für die Liegenschaftsentwässerung gilt das kommunale «Merkblatt Liegenschaftenentwässerung für Projektierende» (https://www.kilchberg.ch/fileadmin/user_upload/gemeinde/PDF/Bauen_und_Planen/Merkblatt_Liegenschaftenentwaesserung_fuer_Projektierende.pdf).
Einreichen
Baugesuche in Kilchberg laufen über Papier (Abgabe am Schalter). Zuständig ist Bereich Hochbau, Alte Landstrasse 110, 8802 Kilchberg. Kontakt · Formulare der Gemeinde
Unterlagen beisammen?
baureif prüft Ihr Dossier vor der Eingabe: ob alle Unterlagen dabei sind und ob die Masse der Bau- und Zonenordnung von Kilchberg entsprechen, jede Beanstandung mit Fundstelle.
Dossier prüfenAssistenzdaten, keine Rechtsauskunft. Massgebend sind die Vorgaben der Baubehörde von Kilchberg; im Einzelfall kann sie weitere Unterlagen verlangen.