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Unterlagen für einen Anbau oder eine Aufstockung in Glattfelden
Zürich · Gemeindeprofil · andere Gemeinde
Ein Baugesuch für einen Anbau oder eine Aufstockung in Glattfelden braucht 16 Unterlagen in jedem Fall und 7 weitere nur unter Bedingungen. Die Liste folgt den Vorgaben des Kantons Zürich und der Gemeinde Glattfelden, je mit Rechtsgrundlage. Zum Abhaken am Bildschirm oder ausgedruckt.
Pläne
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
§ 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV
Mindestens 1 Exemplar vom Geometer original unterzeichnet; erhältlich bei ch Calörtscher Hirner, Ingenieure Geometer Planer, 8193 Eglisau (043 422 30 50). Bestand schwarz, Neu-/Umbauten rot, Abbruch gelb; Gebäudeabmessungen sowie Grenz- und Gebäudeabstände vermassen. Zu unterzeichnen von Geometer, Bauherrschaft, Grundeigentümer, allfälligen Mit-/Stockwerkeigentümern und Projektverfasser.
Formulare und Nachweise
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
§ 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Das Baugesuch ist mit sämtlichen Unterlagen in 4-facher Ausführung der Abteilung Bau und Liegenschaften einzureichen; die Einforderung weiterer Exemplare bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Aktueller Grundbuchauszug über das Baugrundstück mit allfälligen Dienstbarkeiten, erhältlich beim Grundbuchamt Eglisau (Notariat, Obergass 3, 8193 Eglisau). Kein Maximalalter genannt.
Das Zusatzformular Entsorgung Bauabfälle ist als Beilage der Baueingabe aufgeführt.
Baugesuchsformular und Projektpläne sind zu datieren und von Bauherrschaft, Grundeigentümer, allfälligen Mit- bzw. Stockwerkeigentümern und Projektverfasser zu unterzeichnen. Fehlende oder mangelhafte Unterlagen werden unter Kostenfolge für den Gesuchsteller nachgefordert bzw. retourniert.
Nur wenn zutreffend
Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.
Nur wenn: Für jedes Bauprojekt, bei dem Wohnungen neu erstellt, umgebaut, abgebrochen oder umgenutzt werden (nur bei Wohnbauten).
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Zusatzformular Gebäude- und Wohnungserhebung; Baugesuchsformular 620033 S. 4
Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
§ 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV
Nur wenn: Bei grösseren Bauvorhaben ist zusätzlich eine separate Parkplatzberechnung beizulegen. Bei Neubauten und Zweckänderungen; bei Um- und Anbauten nur, wenn zusätzliche Wohnungen, Arbeitsplätze oder Nutzflächen entstehen.
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Baugesuchsformular 620033 Abschn. 4; § 5 Abs. 1 lit. e BVV
Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
§ 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz
Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf die Liegenschaftenentwässerung zwingend.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
§ 5 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV
Nur wenn: Bei Wasser- und Abwasseranlagen
Bei Wasser- und Abwasseranlagen: aktueller Werkleitungsplan Wasser und Kanalisation, 2-fach zu beziehen bei ch Calörtscher Hirner, Ingenieure Geometer Planer, 8193 Eglisau.
Einreichen
Baugesuche in Glattfelden laufen über Papier (Abgabe am Schalter). Zuständig ist Abteilung Bau und Liegenschaften, Dorfstrasse 74, 8192 Glattfelden. Kontakt · Formulare der Gemeinde
Unterlagen beisammen?
baureif prüft Ihr Dossier vor der Eingabe: ob alle Unterlagen dabei sind und ob die Masse der Bau- und Zonenordnung von Glattfelden entsprechen, jede Beanstandung mit Fundstelle.
Dossier prüfenAssistenzdaten, keine Rechtsauskunft. Massgebend sind die Vorgaben der Baubehörde von Glattfelden; im Einzelfall kann sie weitere Unterlagen verlangen.