Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Eglisau

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Grundrisse aller Geschosse (bemasst)

  Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.

• Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)

  Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Baubeschrieb

  Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Kanalisations-/Entwässerungsplan

  Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf die Liegenschaftenentwässerung zwingend.

  Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.

  § 5 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Vorgängige Kontaktaufnahme beim Anzeigeverfahrenverlangt Eglisau

  Nur wenn: Soll ein Baugesuch im Anzeigeverfahren nach § 14 BVV behandelt werden

  Soll ein Baugesuch im Anzeigeverfahren nach § 14 BVV behandelt werden, verlangt die Gemeinde: «Bitte informieren Sie sich vorgängig bei unserem Bausekretariat über die Voraussetzungen»; dafür gilt ein separates Formular.

• Farb- und Materialkonzept Städtliverlangt Eglisau

  Nur wenn: Bei baulichen Veränderungen wie Fassadenrenovationen an ortsbildprägenden Gebäuden im Städtli Eglisau

  Bei baulichen Veränderungen wie Fassadenrenovationen an ortsbildprägenden Gebäuden im Städtli Eglisau (Ortsbild von nationaler Bedeutung) sind Farben und Materialien nach den Richtlinien des kommunalen Farb- und Materialkonzepts zu wählen; das Baugesuch wird zusammen mit der Baudirektion des Kantons Zürich behandelt (Quelle: https://www.eglisau.ch/de/verwaltung-betriebe/online-schalter/umwelt-und-bauen/farb-und-materialkonzept/).

• Gesuch Bauarbeiten/Aufgrabungen im öffentlichen Grundverlangt Eglisau

  Für Strassenaufgrabungen und ähnliche Vorhaben im öffentlichen Grund ist ein separates Gesuch mit dem kommunalen Formular an die Technischen Betriebe, Obergass 17, 8193 Eglisau, einzureichen; das Merkblatt mit den allgemeinen Bedingungen für Grabarbeiten ist zu beachten (Quelle: https://eglisau.ch/de/verwaltung-betriebe/online-schalter/umwelt-und-bauen/baubewilligungen/bauarbeiten-aufgrabungen-im-oeffentlichen-grund/).