Unterlagen für einen Abbruch in Dagmersellen

Pläne

• Aktueller Situationsplan 1:500

  In der Regel im Massstab 1:500, mit eingezeichnetem und vermasstem Vorhaben, den Nachbargebäuden, allen massgebenden Abständen (Grenz-, Gebäude-, Strassen-, Gewässer- und Waldabstand), den Baulinien sowie den Zu- und Wegfahrten (§ 55 Abs. 2a PBV).

• Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100

  Grundrisse aller Geschosse sowie Fassaden- und Schnittpläne im Mindestmassstab 1:100, mit vollständigen Angaben zu Erdgeschoss-, Fassaden- und Gesamthöhen in Metern über Meer, Innen- und Aussenmassen, Fundation, Mauerstärken, Geschoss- und lichten Raumhöhen, Dachkonstruktion, Fenster- und Bodenflächen, Raumzweck, Feuerstellen und Tankanlagen sowie zum bestehenden und projektierten Terrainverlauf mit den wichtigsten Höhenkoten (§ 55 Abs. 2b PBV). Farbregel: Bestand schwarz oder grau, neu rot, Abbruch gelb (§ 55 Abs. 4 PBV).

• Umgebungsplan 1:100

  Plan der Umgebungsgestaltung im Massstab 1:100 mit eingezeichneten und vermassten Abstellflächen für Fahrzeuge, interner Erschliessung, vorhandenen und geplanten Leitungen sowie Spielplätzen und Freizeitanlagen (§ 55 Abs. 2c PBV). Zahl der Abstellplätze nach SN 640 281 (§ 47 PBV).

• Pläne der Abwasseranlagen 1:100

  Im Massstab 1:100 mit Vermassung, Höhenkoten sowie Angaben zu Gefälle und verwendetem Material (§ 55 Abs. 2e PBV).

• Pläne vermasst, datiert, nummeriert, farblich gekennzeichnetverlangt Dagmersellen

  Alle Pläne sind zu vermassen und mit Datum und Nummer zu versehen; bestehende Bauteile schwarz, neue rot, abzubrechende gelb.

Formulare und Nachweise

• Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar

  Das Baugesuch ist unter Verwendung des kantonalen elektronischen Formulars digital einzureichen; zusätzlich ist ein Exemplar in Papierform einzureichen, die Gemeinde kann weitere verlangen (§ 55 Abs. 1 PBV, § 188 PBG). Die elektronische Eingabe ist seit 01.01.2023 vorgeschrieben und gilt seit 01.01.2024 in allen Gemeinden; das Papierexemplar bleibt trotzdem Pflicht.

• Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)

  Das elektronische Baugesuch ist mit einem eigenhändig unterzeichneten Unterschriftenblatt im PDF-Format einzureichen; alternativ genügt eine qualifizierte elektronische Signatur oder eine Authentifizierung mit zugelassener eID (§ 56 Abs. 1 PBV). Unterzeichnet wird von Bauherrschaft und Grundeigentümerschaft (§ 188 Abs. 1 PBG); bei gemeinschaftlichem Eigentum ist die Zustimmung nachzuweisen (§ 56 Abs. 2 PBV).

• Berechnung der Bauziffern

  Detaillierte Berechnungen zum Nachweis der Einhaltung der vorgeschriebenen Bauziffern (§ 55 Abs. 2i PBV). Welche Ziffern gelten, hängt vom Regime der Gemeinde ab: neu die Überbauungsziffer, altrechtlich Ausnützungs- und Überbauungsziffer.

• Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern

  Die kantonale Deklaration samt den darin geforderten Beilagen (§ 55 Abs. 2g PBV); materiell verlangt § 40 PBV, dass Bauten nach den anerkannten Regeln der Technik erdbebensicher erstellt und unterhalten werden.

• Einreichung beim Regionalen Bauamt, einfach in Papierverlangt Dagmersellen

  Baugesuch und alle Beilagen sind elektronisch sowie in einfacher Ausführung in Papierform beim Regionalen Bauamt Dagmersellen einzureichen, unterzeichnet von Bauherrschaft, Grundeigentümer/in und Projektverfasser/in; publiziert wird erst, wenn beide Formen eingegangen sind und ein allfälliges Baugespann steht.

• Berechnung Überbauungsziffer mit Schemaplänenverlangt Dagmersellen

  Detaillierte Berechnung der Überbauungsziffer inklusive vermasster Schemapläne ist Bestandteil der Beilagenliste.

• Berechnung Hauptnutzfläche für Anschlussgebührenverlangt Dagmersellen

  Gemeindespezifisch: detaillierte Berechnung der Hauptnutzfläche inkl. vermasster Schemapläne als Grundlage für die Anschlussgebühren.

• Gebühren nach Bau- und Zonenreglement, externe Aufwände weiterverrechnetverlangt Dagmersellen

  Die Gemeindegebühren richten sich nach dem BZR Dagmersellen; sämtlicher extern anfallender Aufwand wird der Bauherrschaft weiterverrechnet.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Brandschutzpläne

  Nur wenn: Für Bauten, die infolge ihrer Nutzung ein erhöhtes Risiko aufweisen.

  Für Bauten, die infolge ihrer Nutzung ein erhöhtes Risiko aufweisen, nach den Vorgaben der Gebäudeversicherung (§ 55 Abs. 2h PBV).

  § 55 Abs. 2 lit. h PBV

• Bodenverwertung, Abfallangaben und Versiegelungsbilanz

  Nur wenn: Angaben zu Art, Qualität und Menge der anfallenden Abfälle; die Flächenbilanz der Bodenbefestigungen nur ausserhalb der Bauzonen und nicht bei Umbau oder Umnutzung im bestehenden Volumen.

  Nachweis der Bodenverwertung nach eidgenössischer Abfallverordnung (§ 55 Abs. 2j PBV) sowie Angaben zu Art, Qualität und Menge der Abfälle und deren Verwertung (§ 55 Abs. 2k PBV). Ausserhalb der Bauzone zusätzlich Plan und Flächenbilanz der Bodenbefestigungen und -versiegelungen (§ 55 Abs. 2m PBV).

  § 55 Abs. 2 lit. j, k und m PBV

• Unterlagen zur Abstimmung von Siedlung und Verkehr

  Nur wenn: Unterlagen zur Abstimmung von Siedlung und Verkehr nach den Vorgaben des Departements, etwa Verkehrsgutachten oder Mobilitätskonzept.

  Verkehrsgutachten, Mobilitätskonzept und dergleichen nach den Vorgaben des Bau-, Umwelt- und Wirtschaftsdepartements (§ 55 Abs. 2l PBV). Bei Hochhäusern zusätzlich ein Übersichtsplan 1:500 bis 1:2000, ein Modell und ein Schattenwurfdiagramm (§ 55 Abs. 2f PBV).

  § 55 Abs. 2 lit. l PBV

• Entsorgungskonzept ab 200 m2 Bauabfälleverlangt Dagmersellen

  Nur wenn: wenn mehr als 200 m2 Bauabfälle anfallen oder Bauabfälle mit umwelt- oder gesundheitsgefährdenden Stoffen (z. B. Asbest) zu erwarten sind

  Erforderlich, wenn mehr als 200 m2 Bauabfälle anfallen oder Bauabfälle mit umwelt- oder gesundheitsgefährdenden Stoffen (z. B. Asbest) zu erwarten sind.