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Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Buchs

Zürich · Gemeindeprofil · andere Gemeinde

Ein Baugesuch für eine freistehende Kleinbaute (Gartenhaus, Garage, Carport) in Buchs braucht 13 Unterlagen in jedem Fall und 6 weitere nur unter Bedingungen. Die Liste folgt den Vorgaben des Kantons Zürich und der Gemeinde Buchs, je mit Rechtsgrundlage. Zum Abhaken am Bildschirm oder ausgedruckt.

Kleinbauten sind freistehende Gebäude bis 50 m² Grundfläche und 4.0 m Gesamthöhe (Schrägdach 5.0 m) mit nur Nebennutzflächen (§ 2a ABV); grössere Bauten gelten als Gebäude mit den ordentlichen Massen. Das Verfahren (Anzeige- oder ordentliches Verfahren) bestimmt die Gemeinde.

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Pläne

  • Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

  • Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.

  • Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.

  • Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

  • Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

    Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

    § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

  • Situationsplan in Form eines aktuellen Katasterplans (Original) gemäss amtlicher Vermessung, nicht älter als ein Jahr; die Übereinstimmung mit den massgeblichen Daten und Darstellungsnormen der amtlichen Vermessung ist durch die Nachführungsstelle bestätigen zu lassen (Wegleitung Ziff. 4.3).

  • Grundstücksentwässerungsgesuch bzw. Situationsplan 1:200/1:100 mit Leitungsmaterial, Durchmesser, Gefälle, Einsteigschächten, Schlammsammlern, Versickerungsanlagen und Fallsträngen inkl. Schmutzwasserwerten (DU). Eigene Wegleitung: https://www.buchs-zh.ch/_docn/1729063/180626_EFP_Wegleitung_zur_Eingabe_der_Grundstucksentwasserung.pdf

  • Wasseranschlussgesuch bzw. Situationsplan 1:200/1:100 mit Leitungsmaterial, Durchmesser sowie Lage der Gebäudeeinführung und Wasserzählvorrichtung (Wegleitung Ziff. 4.3).

Formulare und Nachweise

  • Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

  • Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

    Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

    § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

  • Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.

  • Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

  • Baugesuch und sämtliche Unterlagen sind datiert, von Gesuchstellenden/Bevollmächtigten und Projektverantwortlichem unterzeichnet einzureichen: dreifach im Anzeigeverfahren, mindestens vierfach im ordentlichen Verfahren. Ein zusätzliches Exemplar, wenn kantonale Amtsstellen zustimmen oder bewilligen müssen (Wegleitung Ziff. 4.3).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

  • Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

    Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

    § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

  • Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf die Liegenschaftenentwässerung zwingend.

    Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.

    § 5 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

  • Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens

    Je nach Art und Lage des Bauvorhabens: aktuelle Grundbuchauszüge über die von der Baueingabe erfassten Grundstücke und Grundstücksteile (§ 5 BVV; Wegleitung Ziff. 4.3).

  • Nur wenn: Je nach Art und Lage des Vorhabens

    Je nach Art und Lage des Vorhabens: aktuelle Fotos des Zustands des Baugrundstücks, der unmittelbaren Umgebung und bestehender Bauten und Anlagen (Wegleitung Ziff. 4.3).

  • Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens

    Je nach Art und Lage des Bauvorhabens sind Angaben über die äusseren Materialien und Farben einzureichen (Wegleitung Ziff. 4.3).

  • Nur wenn: je nach Projekt

    Nach Erhalt der Baubewilligung je nach Projekt zusätzlich einzureichen: Meldeblatt Bodenverschiebungen, Unterlagen Schutzraumbaupflicht/Ersatzabgabe, feuerpolizeiliche Nachweise, hindernisfreies Bauen, Materialisierungs- und Farbkonzept, Konzept lufttechnische Anlagen, Nachweis energetische/schall-/lüftungstechnische Massnahmen, Lärmschutznachweis Wärmepumpe, Zustandsaufnahme öffentliche Strassen und Wege, Baustelleninstallationsplan mit Entwässerungskonzept (Wegleitung Ziff. 4.3).

Einreichen

Baugesuche in Buchs laufen über Papier oder elektronisch. Zuständig ist Hochbau, Badenerstrasse 1, 8107 Buchs ZH. Kontakt · Formulare der Gemeinde

Unterlagen beisammen?

baureif prüft Ihr Dossier vor der Eingabe: ob alle Unterlagen dabei sind und ob die Masse der Bau- und Zonenordnung von Buchs entsprechen, jede Beanstandung mit Fundstelle.

Dossier prüfen

Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft. Massgebend sind die Vorgaben der Baubehörde von Buchs; im Einzelfall kann sie weitere Unterlagen verlangen.