Unterlagen für einen Abbruch in Biberist

Pläne

• Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)

  Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

• Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)

  Hinweis: Soweit es zum Verständnis des Bauvorhabens nötig ist. Der Plankatalog gilt wörtlich für Neubauten, Anbauten, Aufbauten und Umbauten; für andere Bauten und Anlagen verlangt die Verordnung zusätzliche Pläne in einem zweckmässigen Massstab.

  Grundrisse, Fassaden und Schnitte im Massstab 1:100 oder 1:50 mit allen Massen und Raumzwecken (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 2 KBV); Pläne gefaltet, datiert und von Planverfassung und Bauherrschaft unterzeichnet (§ 6 Abs. 4 KBV).

  § 6 Abs. 1 Bst. a Ziff. 2 KBV

• Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)

  Hinweis: Schnitte durch das massgebende und das gestaltete Terrain über das ganze Grundstück, mit Anschnitt der Nachbargrundstücke und Höhenkoten bezogen auf einen versicherten Fixpunkt.

  Schnitte mit massgebendem und gestaltetem Terrain samt Höhenkoten (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 3 i. V. m. § 16bis KBV).

  § 6 Abs. 1 Bst. a Ziff. 3 KBV

Formulare und Nachweise

• Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)

  Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

• Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

• Online-Einreichung über my.so.ch seit 5. Januar 2026verlangt Biberist

  Seit dem 5. Januar 2026 können Baugesuche in Biberist online über https://my.so.ch eingereicht werden. Zuständig: Abteilung Bau + Planung sowie Bauinspektorat.

• Fotos der Profilierung dem Baugesuch beilegen (Publikation erst nach Profil-Nachweis)verlangt Biberist

  Gemäss Merkblatt Profilierung werden Bauvorhaben erst ausgeschrieben, wenn nachgewiesen ist, dass die Profile stehen; die Gemeinde empfiehlt, beim Einreichen des Baugesuches Fotos der Profilierung beizulegen. Das EG-Niveau muss aus dem Baugespann ersichtlich sein. Kosten aus Nichtbeachtung (z. B. zweite Ausschreibung, Inseratekosten) werden der Bauherrschaft belastet.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Zusätzliche Unterlagen nach Aufforderung

  Nur wenn: Die Baubehörde kann auf Kosten der Bauherrschaft zusätzliche Unterlagen verlangen, etwa Grundbuchauszug, statischen Nachweis, Beschattungsstudien, Modelle oder Fotomontagen.

  Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

  § 5 Abs. 2 KBV

• Elektroanschlussgesuchverlangt Biberist

  Nur wenn: bei entsprechendem Anschlussbedarf

  Kommunales Formular Elektroanschlussgesuch ist bei entsprechendem Anschlussbedarf mit dem Baugesuch einzureichen (auf der Verfahrensseite der Gemeinde aufgeführt).

• Wasseranschlussgesuchverlangt Biberist

  Nur wenn: Neuanschlüsse an das Wassernetz

  Kommunales Formular Wasseranschlussgesuch für Neuanschlüsse an das Wassernetz (auf der Verfahrensseite der Gemeinde aufgeführt).