Unterlagen für eine Zweckänderung in Allschwil

Pläne

• Situationsplan (2-fach)

  Mit eingezeichnetem Projekt, Grenzabstandspolygon, Baulinien, Fixpunkt, EG-Kote, Nordpfeil, Strassenname.

  § 87 Abs. 2 RBV: Originalsituationsplan des Nachführungsgeometers, höchstens ein halbes Jahr alt, mit Projekt, Grenzabstandspolygon, Baulinien, Fixpunkt und EG-Kote

• Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)

  Mit den wichtigsten Massen und Koten, Terrainlinien (gewachsen/neu), Zweckbestimmung der Räume; vom Projektverfasser unterzeichnet.

  § 87 Abs. 2 RBV: Projektpläne mindestens 1:100 mit den wichtigsten Massen, Koten und Terrainlinien (gewachsen, neu)

• Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)

  Zonenrelevante Höhenkoten (Höhenfixpunkt m ü. M., gewachsenes Terrain an Parzellengrenzen und Gebäudeecken), durch Geometer- oder Ingenieurbüro aufgenommen bzw. bestätigt.

  Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL (14.07.2026): zonenrelevante Höhenkoten durch unabhängiges Geometer- oder Ingenieurbüro aufgenommen oder bestätigt

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular / Kerndatenblatt

  Kantonales Baugesuchsformular mit Kerndatenblatt; bei elektronischer Eingabe über das E-Baugesuch BL.

  § 86 RBV; Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL

• Angaben zu den Zonenvorschriften

  Formular mit den Angaben zur baulichen Nutzung (Zonenvorschriften) gemäss RBG/RBV.

• Parkplatznachweis

  Hinweis: Bei Neubauten und Zweckänderungen; bei Um- und Anbauten nur, wenn zusätzliche Wohnungen, Arbeitsplätze oder Nutzflächen entstehen.

  Berechnung der erforderlichen Abstellplätze.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  § 86 Abs. 2 RBV: Wird das Baugesuch nicht von der Grundeigentümer- bzw. Baurechtsnehmerschaft gestellt, ist auch deren Unterschrift erforderlich

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Formular Schutzraumbau

  Nur wenn: Bei Wohnbauten (inkl. Wohnungen bei Gewerbebetrieben).

  § 87 Abs. 3 Bst. d RBV: Zivilschutz-Unterlagen bei Neubauten, in denen sich regelmässig Personen aufhalten; Wegleitung Baugesuche BL

• Energietechnischer Nachweis / Gesuch NEM

  Nur wenn: Neubauten sowie wesentlichen Umbauten und Zweckänderungen.

  Bei Neubauten sowie wesentlichen Umbauten und Zweckänderungen.

  § 87 Abs. 3 Bst. a RBV (SGS 400.11)

• Objektschutznachweis Naturgefahren

  Nur wenn: Bei Projekten, welche von einer Naturgefahr oder einem Gefahrenhinweis betroffen sind.

  Bei Projekten im Perimeter einer Naturgefahr oder eines Gefahrenhinweises (Kerndatenblatt Ziff. Naturgefahren).

  § 87 Abs. 3 Bst. h RBV

• Deklaration «Boden-Abfall-Grundwasser»

  Nur wenn: Bei Bauvorhaben, in denen Aushub- oder Abbruchmaterial anfällt, sowie bei Vorhaben, die das Grundwasser direkt tangieren.

  Bei Bauvorhaben mit Aushub- oder Abbruchmaterial sowie bei Vorhaben, die das Grundwasser direkt tangieren.

  § 87 Abs. 3 Bst. e RBV

• Höhenkurvenplan

  Nur wenn: auf Bauparzellen mit mehr als 10 % Geländeneigung

  Mit eingezeichnetem Projekt, auf Bauparzellen mit mehr als 10 % Geländeneigung; durch Geometer-/Ingenieurbüro aufgenommen oder bestätigt.

  Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL (14.07.2026), Baugesuchsunterlagen

• Brandschutzpläne (mind. 1:200)

  Nur wenn: bei Baugesuchen für Industrie- und Gewerbebauten, sowie für Mehrfamilienhäuser und allen Projekten mit Autoeinstellhallen; bei Einfamilien- und Reiheneinfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Bauten kann in der Regel darauf verzichtet werden

  Gemäss VKF-Brandschutzmerkblatt «Brandschutzpläne, Flucht- und Rettungswegpläne, Feuerwehrpläne».

  Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL (14.07.2026), Abschnitt Brandschutz; § 79 RBV

• Lärmangaben / Lärmschutznachweis (LSV)

  Nur wenn: Neue Wohnungen oder andere lärmempfindliche Räume in Empfindlichkeitsstufe III oder IV, oder Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage mit Ein-/Ausfahrt, Wärmepumpe, Lüftung, Gewerbe).

  Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

  Art. 31 und Art. 34 Lärmschutz-Verordnung (LSV, SR 814.41)

• Entsorgungskonzept Bauabfälle

  Nur wenn: wenn mehr als 200 m³ Bauabfälle anfallen

  Entsorgungskonzept, wenn mehr als 200 m³ Bauabfälle anfallen oder schadstoffhaltige Materialien zu erwarten sind.

  § 87 Abs. 3 Bst. i RBV (SGS 400.11)

• Kanalisationsbewilligung der Gemeinde mit obligatorischer Dichtigkeitsprüfungverlangt Allschwil

  Nur wenn: für Kanalisationsanschlüsse

  Gemäss den Baugesuchs-FAQ der Gemeinde sind für Kanalisationsanschlüsse Kanalisationsbewilligungen erforderlich; Dichtigkeitsprüfungen der Leitungen sind obligatorisch. Das Kanalisationsgesuch ist gemäss kantonaler Wegleitung parallel zur Baugesuchseingabe beim Bauinspektorat bei der Gemeinde einzureichen.

• Geologisches Gutachten bei Versickerungsanlagenverlangt Allschwil

  Nur wenn: für Versickerungen (Regenwasser)

  Gemäss den Baugesuchs-FAQ der Gemeinde ist für Versickerungen (Regenwasser) ein geologisches Gutachten erforderlich.

• Begrünungspflicht für Flachdächer ab 15 m²verlangt Allschwil

  Nur wenn: Flachdächer ab 15 m²

  Gemäss den Baugesuchs-FAQ der Gemeinde besteht für Flachdächer ab 15 m² eine Begrünungspflicht; die Begrünung ist im Bauprojekt entsprechend auszuweisen (Details siehe FAQ der Gemeinde).

• Farb- und Materialangaben bei Neu- und Umbautenverlangt Allschwil

  Nur wenn: bei Neu- und Umbauten

  Gemäss den Baugesuchs-FAQ der Gemeinde sind bei Neu- und Umbauten Angaben zu Farben und Materialien zu machen (zonenrechtliche Prüfung durch die Gemeinde, verschärft in Schutz-/Kernzonen).