Wangen bei Olten
Grünflächenziffer in Wangen bei Olten
Die Grünflächenziffer ist in Wangen bei Olten in 1 von 11 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 15 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 25ter der Bau- und Zonenordnung.
Die Grünflächenziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Grünfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie sichert einen Mindestanteil unversiegelter Fläche.
| Zone | Grünflächenziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| GW | ≥ 15 % | Art. 25ter, S. 7 |
Extrahiert aus der BZO Wangen bei Olten (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 25ter im Wortlaut, Seite 7
§ 25 ter Gewerbe- und Wohnzone GW 1 Nutzung 1 Nutzung Zulässig sind Wohnungen sowie mässig störende, ab der zweiten Bautiefe entlang der Dorfstrasse und der Entlastung Region Olten nicht störende Dienstleistungs- und Gewerbetriebe. Der Wohnanteil beträgt maximal 50%. Nicht zulässig sind Betriebe mit vorwiegend Lagerungs- und Um- schlagsfunktion, sowie Kunden- und güterverkehrsintensive Betrie- be. Generell sind Betriebe mit grösserem Verkehrsaufkommen von durchschnittlich mehr als 400 Fahrten/Tag pro ha überbaute Fläche nicht zulässig. Der Gemeinderat kann im Rahmen eines Gestal- tungsplanes von dieser Vorgabe abweichen. Verkaufs- und Ausstellungsflächen sind nur in Zusammenhang mit einem produzierenden Betrieb zulässig und müssen im Verhältnis zur realisierten Bruttogeschossfläche BGF von untergeordneter Bedeutung sein und entlang der öffentlichen Strassen angesiedelt werden. Nicht zulässig ist eine Nutzung durch das Sex-Gewerbe sowie Kul- tusbauten. Planteam Einwohnergemeinde Wangen bei Olten: Zonenreglement 5 2 Baumasse 2 Baumasse Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäudehöhe sind im Ges- taltungsplan zu regeln. Entlang der Entlastung Region Olten gilt die geschlossene Bauwei- se. Grünflächenziffer: min. 15 % 3 Gestaltung 3 Gestaltung Es gilt Gestaltungsplanpflicht. Die Baubehörde kann die Einfriedung, Randbepflanzung oder Überdeckung störender Lager-, Umschlag- oder Abstellflächen ver- langen. 7 Empfindlichkeitsstufe ES II, ES III; die Zuweisung erfolgt im Gestaltungsplan. ES II, ES III; die Zuweisung erfolgt im Gestaltungsplan.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Grünflächenziffer in Wangen bei Olten?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 15 %, festgelegt in 1 von 11 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Grünflächenziffer in der Bauordnung Wangen bei Olten?
Meist in Art. 25ter der Bau- und Zonenordnung Wangen bei Olten, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.
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