Wald
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Baugesuchs-Dossier · Wald
Checkliste · kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Checkliste · gemeindespezifische Anforderungen (Wald)
Ab dem 1. September 2025 nimmt die Bauabteilung Wald Baugesuche ausschliesslich digital über eBaugesucheZH entgegen; analoge Baugesuche werden zurückgewiesen.
Rechtsgültige Unterzeichnung mit qualifizierter elektronischer Signatur (QES); alternativ die erzeugte Eingabequittung ausdrucken, von Hand unterzeichnen und das Unterschriftenblatt per Post der Bauabteilung einreichen.
Grundbuchauszug nicht älter als 1 Jahr; Bezug beim Grundbuchamt und Notariat, Rosenthalstrasse 7a, 8636 Wald (055 254 51 51).
Aktueller Katasterplan, nicht älter als 1 Jahr, mit Eintrag der projektierten Baute inkl. Vermassung sowie Grenz-, Gebäude-, Wald- und Gewässerabständen; Bezug bei Ingesa AG, Guyer-Zeller-Strasse 27, 8620 Wetzikon (044 934 33 88).
Dokumente nach Schema jjjjmmdd_typ_Beschreibung(-status) benennen (z. B. 20250801_PL_Katasterplan); eBaugesucheZH akzeptiert nur A-Z, a-z, 0-9, Umlaute, éàè, -, _, . und ().
Das Fällen von Bäumen, für die eine Erhaltungspflicht besteht, ist ausdrücklich bewilligungspflichtig.
Zusätzliche Bewilligungen sind nötig für Farb- und Materialkonzept, Liegenschaftsentwässerung/Kanalisation (Geoinfra Ingenieure AG, Wetzikon), Zivilschutzanlagen, Jauchegruben/Mistplatten, Personen- und Warenlifte, wärmetechnische Anlagen (WTA-Gesuch bei jedem Heizungsersatz) und Wärmepumpen.
Als mögliche zusätzliche Unterlage verlangt Wald den Parkplatznachweis ausdrücklich für Autos und Velos.
Sämtliche Planunterlagen sind mit Titel, Erstellungs-/Revisionsdatum und den Projektverantwortlichen zu versehen; Bestand schwarz, Neu-/Umbauten rot, Abbruch gelb.
Reglemente · Gemeinde Wald
Übergeordnetes Recht (Kanton Zürich)
Karten
Verfahren · Kanton Zürich
Eingabeweg: eBaugesucheZH
Vor der Einreichung ausstecken; das Gespann muss bis zur Bekanntmachung stehen und mindestens während der ganzen Auflagefrist stehen bleiben.
Baugesuch über eBaugesucheZH einreichen; die Baubehörde prüft die Unterlagen innert drei Wochen vor.
Öffentliche Bekanntmachung des Vorhabens; die Gesuchsunterlagen liegen gleichzeitig 20 Tage öffentlich auf.
Im Kanton Zürich gibt es keine Einsprache: Wer Ansprüche wahren will, verlangt innert 20 Tagen seit der Bekanntmachung schriftlich die Zustellung des baurechtlichen Entscheids, sonst ist das Rekursrecht verwirkt.
Entscheid innert zwei Monaten seit der Vorprüfung; bei der erstmaligen Beurteilung von Neubau- und grösseren Umbauvorhaben innert vier Monaten.
Wer die Zustellung verlangt hat, kann innert 30 Tagen seit Zustellung ans Baurekursgericht rekurrieren; erst danach wird der Entscheid rechtskräftig.
Ordentliches Verfahren nach kantonalem Recht (Planungs- und Baugesetz (PBG), LS 700.1 · Bauverfahrensverordnung (BVV), LS 700.6), Stand 25.08.2026. Gemeinden können Details abweichend handhaben.