Untersiggenthal
Checkliste Baugesuch · Untersiggenthal
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.
Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).
Nachweis der Einhaltung der Energiegesetzgebung (§ 51 Abs. 1 lit. a BauV).
Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).
Bei Neu-/Erweiterungsbauten und Umbauten mit Eingriff in die Tragstruktur (§ 51 Abs. 1 lit. b BauV).
Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).
In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.
Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).
Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.
Gemeindespezifische Anforderungen (Untersiggenthal)
Das Baugesuchsformular wird nicht zum Download angeboten, sondern über ein Onlineformular «Bestellung Baugesuchsformular» bei der Abteilung Bau und Planung bezogen (https://www.untersiggenthal.ch/de/verwaltung/dienstleistungen/176_baugesuchsformular-bestellen).
Kommunales Formular gemäss Reglement über die Finanzierung von Erschliessungsanlagen vom 07.06.2001 mit Positionen für Abwasser (Gebäudegrund-, Hart- und Geschossflächen), Wasser und Bauwasser; zusätzlich sind eine detaillierte Flächenberechnung und eine Planbeilage (Schema) mit Flächenangaben gemäss Index a–q einzureichen, unterzeichnet vom Projektverfasser (https://www.untersiggenthal.ch/wAssets/docs/dienstleistungen/Beilage-zur-Berechnung-der-Anschlussgebuehren.pdf).
Für Solaranlagen in der Dorfzone stellt die Gemeinde ein eigenes Merkblatt bereit, das bei entsprechenden Vorhaben zu beachten ist (https://www.untersiggenthal.ch/wAssets/docs/Diverse-Dokumente/Merkblatt-Solaranlagen-Dorfzone.pdf).