Unterengstringen
Checkliste Baugesuch · Unterengstringen
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Gemeindespezifische Anforderungen (Unterengstringen)
Aktueller Katasterplan 1:500 oder 1:1000, vom Geometer beglaubigt, 3-fach einzureichen.
In der Regel: aktueller Grundbuchauszug 1-fach, Baugesuchsformular 3-fach, Grundrisse/Fassaden/Schnitte 1:100 3-fach; bedingt zusätzlich (je 3-fach): Umgebungsplan, Nutzungsberechnung, Parkplatzbedarfsberechnung, Gebäude- und Wohnungserhebung.
Je nach Art des Bauvorhabens ist ein Baustelleninstallationsplan 3-fach einzureichen.
Ist der Gesuchsteller nicht verfügungsberechtigter Grundeigentümer, ist ein schriftlicher Nachweis der Berechtigung zur Einreichung des Baugesuchs beizulegen; bei Grenz-/Näherbau Zustimmungserklärung der Nachbareigentümer.
Das Liegenschaftsentwässerungsprojekt ist separat einzureichen: Katasterplan mit Projekteintrag (3-fach) und Grundriss mit Abwasserleitungen bis zu den Anlagen der Siedlungsentwässerung (3-fach).
Wasseranschlussgesuch vor Baubeginn (Katasterkopie und Grundriss EG/Keller je 3-fach); Wasserbezug ab Hydrant ist strikte untersagt, Ausnahmebewilligung nur durch den Gemeinderat.