Trimbach

Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

Grundrisse, Fassaden und Schnitte im Massstab 1:100 oder 1:50 mit allen Massen und Raumzwecken (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 2 KBV); Pläne gefaltet, datiert und von Planverfassung und Bauherrschaft unterzeichnet (§ 6 Abs. 4 KBV).

Schnitte mit massgebendem und gestaltetem Terrain samt Höhenkoten (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 3 i. V. m. § 16bis KBV).

Plan der Freiflächen mit Parkierung sowie Spiel- und Freiflächen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 4, § 5 Abs. 1 lit. c/i/k KBV).

Angaben zu Nutzungsziffern (lit. h), Zufahrt (lit. b), Trinkwasserversorgung (lit. d) und Abwasserbeseitigung (lit. e) gemäss § 5 Abs. 1 KBV.

Nachweis der Einhaltung der Energievorschriften bei beheizten oder gekühlten Bauten (§ 5 Abs. 1 lit. l KBV).

Nachweis des hindernisfreien Bauens, soweit das Vorhaben dazu verpflichtet (§ 5 Abs. 1 lit. m KBV).

Bei Neubauten, An-/Aufbauten und Terrainveränderungen muss das Baugespann bei Einreichung des Gesuchs stehen (§ 7 KBV); die Aufstellung wird im Gesuch bestätigt.

Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

Erforderliche Beilagen mit fixen Exemplarzahlen: Situationsplan 2-fach, Grundriss-/Fassaden-/Schnittpläne je 2-fach, Umgebungsplan 2-fach, Entwässerungsplan 2-fach, Energienachweis 2-fach, Reklamegesuch 2-fach, Schutzraum-Bewilligungs-/Befreiungsgesuch je 2-fach; Eigentumsnachweis 1-fach, Nachweis Ausnützungsziffer 1-fach, Nachweis Grünflächenziffer 1-fach. Ein unterzeichneter Satz geht nach Bewilligung an den Bauherrn zurück.

Planbeilagen sind datiert und von Bauherrschaft, Grundeigentümer/in und Projektverfasser/in zu unterzeichnen; für mehrere Eigentümer kann eine Vollmacht mit Bevollmächtigtem ausgestellt werden (gilt nur für die Besitzer).

Ein Entwässerungsplan für Meteor- und Schmutzwasser ist in 2 Exemplaren einzureichen.

Bei Grundstücken mit mehr als 8 % Neigung ist das digitale Terrainmodell der amtlichen Vermessung (DTM-AV) beizubringen.

Für Neu- und Anbauten ist eine Volumenberechnung gemäss SIA 116/416 einzureichen.

Nachweis über den Objektschutz inkl. Objektschutzmassnahmen gemäss Beilagenliste des Baugesuchsformulars.

Mit der Gesuchsunterzeichnung wird bestätigt, dass der besondere Energienachweis beiliegt (2-fach) oder nicht erforderlich ist; im zweiten Fall ist die Begründung direkt auf dem Formular anzugeben.

Gemeindeformulare: Ausnützungsziffer (https://www.trimbach.ch/appl/download.php?objid=1851673047&id=343961181&nr=3&filename=Ausnuetzungsziffer.pdf&usid=7971&cmd=viewinline) und Grünflächenziffer (https://www.trimbach.ch/appl/download.php?objid=1851673047&id=239385638&nr=4&filename=Gruenflaechenziffer.pdf&usid=7971&cmd=viewinline).

Bauten innerhalb von Baulinien werden immer mit einem Mehrwertverzicht versehen, der im Grundbuch eingetragen wird.

Unterlagen zu einer Regenwassernutzungsanlage sind gemäss Beilagenliste in 2 Exemplaren einzureichen.