Russikon
Checkliste Baugesuch · Russikon
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Gemeindespezifische Anforderungen (Russikon)
Aktueller Katasterplan, erhältlich beim Geometer, mit massstabsgetreu rot eingetragenem Bauvorhaben inkl. Vermassung.
Aktueller Grundbuchauszug im Original (erhältlich beim Notariat) ist dem Baugesuch beizulegen.
Umgebungsplan im Massstab 1:200 oder 1:100 mit Höhen des bestehenden und gestalteten Terrains, Gestaltung, Bepflanzungsart, Versiegelungsgrad und Nutzung des Umschwungs.
Plan der Liegenschaftsentwässerung mit Versickerungsflächen und Anlagen zur Regenwassernutzung.
Je nach Projekt ist zusätzlich ein Wasseranschlussgesuch bei der Gemeinde einzureichen (neben Grünflächenberechnung, Parkplatznachweis, Schutzraum- und Kanalisationseingabe).
Nach Ausführung ist dem Bausekretariat ein vermasster und kolorierter Ausführungsplan 1:100 über die verlegten unterirdischen Leitungen im Doppel für die Archivakten einzureichen (Allgemeine baupolizeiliche Bedingungen, Ausgabe Mai 2004).