Oberengstringen
Checkliste Baugesuch · Oberengstringen
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Gemeindespezifische Anforderungen (Oberengstringen)
Minimal sind Baugesuchsformular, Situationsplan und Projektpläne (1:100, vermasst) in 3-facher Ausführung bei der örtlichen Baubehörde einzureichen.
Der aktuelle Situationsplan (Katasterplan) muss vom Geometer beglaubigt sein; zuständiges Geometerbüro ist die Acht Grad Ost AG, Wagistrasse 6, 8952 Schlieren (043 500 44 00).
Das Baugesuchsformular und sämtliche Unterlagen sind zu datieren und vom Gesuchsteller oder Bevollmächtigten, dem Projektverfasser und dem Grundeigentümer zu unterschreiben (§ 4, 6 BVV).
Je nach Bauvorhaben ist ein aktueller Grundbuchauszug einzureichen; zuständig ist das Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Höngg-Zürich.
Je nach Vorhaben sind Näher-/Grenzbaurechte sowie die Zustimmung bzw. das Protokoll der Stockwerkeigentümergemeinschaft beizulegen.
Je nach Bauvorhaben sind Terrainaufnahmen des Geometers einzureichen.
Die Wegleitung nennt ein Modell als je nach Bauvorhaben erforderliche zusätzliche Unterlage.
Vor Baufreigabe (nicht mit dem Baugesuch) sind einzureichen: Kanalisationsplan, Wasseranschlussgesuch, Nachweis der energetischen Massnahmen, Luftschutzeingabe sowie Gesuche für Feuerungs- und Tankanlagen.