Lausen
Checkliste Baugesuch · Lausen
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Kantonales Baugesuchsformular mit Kerndatenblatt; bei elektronischer Eingabe über das E-Baugesuch BL.
Formular mit den Angaben zur baulichen Nutzung (Zonenvorschriften) gemäss RBG/RBV.
Mit eingezeichnetem Projekt, Grenzabstandspolygon, Baulinien, Fixpunkt, EG-Kote, Nordpfeil, Strassenname.
Mit den wichtigsten Massen und Koten, Terrainlinien (gewachsen/neu), Zweckbestimmung der Räume; vom Projektverfasser unterzeichnet.
Zonenrelevante Höhenkoten (Höhenfixpunkt m ü. M., gewachsenes Terrain an Parzellengrenzen und Gebäudeecken), durch Geometer- oder Ingenieurbüro aufgenommen bzw. bestätigt.
Berechnung der erforderlichen Abstellplätze.
Bei Wohnbauten (inkl. Wohnungen bei Gewerbebetrieben).
Bei Neubauten sowie wesentlichen Umbauten und Zweckänderungen.
Bei Projekten im Perimeter einer Naturgefahr oder eines Gefahrenhinweises (Kerndatenblatt Ziff. Naturgefahren).
Bei Um-/Rückbauten und Installationsarbeiten an Bausubstanz mit Baujahr vor 1990.
Bei Bauvorhaben mit Aushub- oder Abbruchmaterial sowie bei Vorhaben, die das Grundwasser direkt tangieren.
Mit eingezeichnetem Projekt, auf Bauparzellen mit mehr als 10 % Geländeneigung; durch Geometer-/Ingenieurbüro aufgenommen oder bestätigt.
Gemäss VKF-Brandschutzmerkblatt «Brandschutzpläne, Flucht- und Rettungswegpläne, Feuerwehrpläne».
Erhebungsformular für das eidgenössische Gebäude- und Wohnungsregister, mit dem Baugesuch einzureichen.
Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).
Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.
Entsorgungskonzept, wenn mehr als 200 m³ Bauabfälle anfallen oder schadstoffhaltige Materialien zu erwarten sind.
Bei Neu- und Ersatzbauten ein Nachweis zur Umgebungsgestaltung (Umgebungsplan), soweit die Zonen- bzw. Quartierplanvorschriften dies vorschreiben.
Gemeindespezifische Anforderungen (Lausen)
Kleinbauten (mind. 2 m² / max. 12 m² Grundfläche, max. 2.50 m Höhe; Baute < 2 m² = Mobiliar) benötigen eine Baubewilligung des Gemeinderats Lausen. Gesuch mit dem Gemeindeformular bei der Abteilung Bau und Unterhalt, Grammontstrasse 1, 4415 Lausen einreichen.
Beilage zum Kleinbaugesuch: Situationsplan 1:500 mit eingezeichneter und vermasster Grundfläche der Bauten und Grenzabständen, 2-fach.
Beilage zum Kleinbaugesuch: Grundriss-, Schnitt- und Fassadenplan im Massstab 1:50 oder 1:100, 2-fach.
Die Bauanzeige an die Anstösser erfolgt durch die Gemeinde (Auflageverfahren 10 Tage). Wird die schriftliche Kenntnisnahme der Nachbarparzellen mit den Baueingabeplänen vorgelegt, entfällt das Auflageverfahren. Bei Unterschreitung des Mindestgrenzabstands von 2.00 m ist das Einverständnis des Nachbarn (Grenz-/Näherbaurecht) auf dem Formular erforderlich.
Gemäss Gemeinderatsbeschluss Nr. 467 vom 20. Mai 1997 sind bei Kleinbauten Pult-, Flach- und Satteldächer möglich, ausgenommen Flachdächer in der Kernzone.
Die Gemeinde Lausen erhebt für jedes Kleinbaugesuch eine Gebühr von CHF 100.00 (ohne Planauflage) oder CHF 150.00 (mit Planauflage) gemäss Gebührenverordnung.
Für Einfriedungen stellt die Gemeinde ein separates Gesuchsformular bereit (https://www.lausen.ch/de/verwaltung/dokumente/bau-und-unterhalt/einfriedungen/Baugesuch-fuer-Einfriedung.pdf); Grenzabstände gemäss Merkblatt Grünhecken (https://www.lausen.ch/de/verwaltung/dokumente/bau-und-unterhalt/grenzabstaende/Merkblatt-Gruenhecken.pdf).
Für neue oder geänderte Wasseranschlüsse ist das kommunale Wasseranschlussgesuch einzureichen (Formular: https://www.lausen.ch/de/verwaltung/dokumente/bau-und-unterhalt/wasser/Wasseranschlussgesuch-neu-2023.pdf; Merkblatt: https://www.lausen.ch/de/verwaltung/dokumente/bau-und-unterhalt/wasser/Merkblatt-ueber-Wasseranschluss.pdf).
Für den Anschluss an die Kanalisation ist das kommunale Abwassergesuch gemäss Abwasserreglement einzureichen (Formular: https://www.lausen.ch/de/verwaltung/dokumente/bau-und-unterhalt/kanalisation-abwasser/Abwassergesuch.pdf).