Kilchberg
Checkliste Baugesuch · Kilchberg
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Gemeindespezifische Anforderungen (Kilchberg)
Die Baugesuchsunterlagen sind in 4-facher Ausführung einzureichen, zusätzlich digitale Eingabe über einen von der Gemeinde bereitgestellten Upload-Link (ein Monat gültig).
Aktueller Situationsplan (Katasterplan) vom Geometer beglaubigt, mit eingezeichnetem und vermasstem Projekt, nicht älter als 6 Monate; nur Originale werden akzeptiert.
Aktueller Grundbuchauszug, Bezug beim Notariat Thalwil.
Das Baugesuchsformular ist von allen Eigentümern oder einem Bevollmächtigten zu unterzeichnen; sämtliche Pläne müssen bei Einreichung von Bauherrschaft und Architekt unterschrieben sein.
Es gelten die kommunalen «Allgemeinen Baupolizeilichen Bedingungen und Weisungen» vom 25.01.2016 (Dokument auf der Gemeindeseite verlinkt).
Je nach Projekt zusätzlich: Bauabfall-Formulare, Lärmgutachten, Parkplatzberechnung, GWR-Formular, Terrainaufnahmen, Umgebungspläne sowie Modelle.
Für die Liegenschaftsentwässerung gilt das kommunale «Merkblatt Liegenschaftenentwässerung für Projektierende» (https://www.kilchberg.ch/fileadmin/user_upload/gemeinde/PDF/Bauen_und_Planen/Merkblatt_Liegenschaftenentwaesserung_fuer_Projektierende.pdf).