Hausen am Albis
Checkliste Baugesuch · Hausen am Albis
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Gemeindespezifische Anforderungen (Hausen am Albis)
Dokumente im eBaugesucheZH-Portal sind nach Vorgabe der Gemeinde zu benennen: Baueingabe mit «Dokumentname» (z. B. «Situationsplan»), Auflagenerfüllung mit «BG-Nr. - Dokumentname», Projektänderungen mit «BG-Nr. - PÄ - Dokumentname»; Projektänderungen sind in den Plänen grün darzustellen.
Katasterplan im Massstab 1:500 oder 1:1'000, zu beziehen bei Ing. GPW, Affoltern a.A.; eingetragen sein müssen Plankopf, Grundmasse der Neubauten, Stellung sowie Abstände der projektierten Bauten zu Grundstücksgrenzen, Nachbarbauten und Baulinien.
Grundbuchauszüge über alle von der Baueingabe erfassten Grundstücke und Grundstücksteile, zu beziehen beim Notariat Affoltern a.A.
Bei Gewerbe- und Gastgewerbevorhaben ist ein Betriebskonzept einzureichen (Position 16 der Checkliste).
Je nach Vorhaben sind aktuelle Fotos des Bestands beizulegen (Position 17 der Checkliste).
Wo gefordert, sind ein Modell oder 3-D-Bilder des Bauvorhabens einzureichen (Position 18 der Checkliste).
Angaben über die äusseren Materialien und Farben sind bis spätestens vor der Baufreigabe nachzureichen (Position 19 der Checkliste).
Ein Plan über die Trinkwassererschliessung ist bis spätestens vor der Baufreigabe einzureichen (Position 20 der Checkliste).
Der Nachweis der Energiebedarfsdeckung ist bis spätestens vor der Baufreigabe über die elektronische Plattform EVEN einzureichen (Position 21 der Checkliste).