Cham

Art. 30 im Wortlaut, Seite 10

§ 30 Übrige Zonen mit speziellen Vorschriften 1 Die Übrige Zonen mit speziellen Vorschriften werden nur teilweise oder vorübergehend landwirt- schaftlich genutzt und dienen anderen, im Zonenplan bezeichneten Nutzungen: - Fh Freihaltung - Ki Kiesabbau - Fa Familiengärten - Fd Durchgangsplatz für Fahrende - Rs Reitsportanlagen - Bo Bootsstationierung 2 Allfällige Bauten und Anlagen müssen dem im Zonenplan vorgemerkten Zweck entsprechen. Für Hochbauten gilt ein minimaler Grenzabstand von 5.00 m. 6 geändert am 14. Dezember 2009 (Genehmigung durch die Baudirektion des Kantons Zug) Erlass-Sammlung der Gemeinde Cham (ESC) Seite 10 von 18 Bauordnung vom 21. Mai 2006 (510.1) 3 In der Zone für Freihaltung (Fh) ist entlang der Lorze, dem Lorzekanal und dem Tobelbach ein 5.00 m breiter Streifen für Uferbestockung und Ufervegetation freizuhalten. Soweit keine öffentlichen Interessen entgegen stehen, kann der Gemeinderat ausserhalb des Gewässerabstandes kleine Bau- ten, Spielplatzgeräte und notwendige Erschliessungsanlagen gegen Revers bewilligen. 4 In der Zone für Familiengärten (Fa) legt der Gemeinderat entsprechend dem Zweck der jeweiligen Zone die Anforderungen an die Nutzung und das Erstellen von Klein- und Gartenbauten fest. 5 Die Zone für Fahrende (Fd) ist als Durchgangsplatz für jenische Personen und für ökologische Aus- gleichsflächen bestimmt. Zulässig sind Infrastruktureinrichtungen (Wasser, Abwasser, Strom, Abfall- container, Sanitäranlagen) sowie maximal 20 Durchgangsplätze. Weitere Festlegungen sind in einem Umgebungsgestaltungsplan sowie einem Betriebsreglement zu treffen, welche vom Gemeinderat zu genehmigen sind. 6 Die Zone für Reitsportanlagen (Rs) ist für die Einrichtung und den Betrieb von Reitsportanlagen samt den erforderlichen Bauten und Anlagen bestimmt. Wohnbauten bleiben grundsätzlich auf das heute bestehende Mass beschränkt, wobei die Vorschrif- ten des Bundesgesetzes über die Raumplanung massgebend sind. Bauten und Anlagen erfordern eine Baubewilligung. Mit dem entsprechenden Baugesuch sind fol- gende Unterlagen einzureichen: a) ein Umgebungsgestaltungsplan mit Angabe der Geländeveränderungen, der Bepflanzung, Beleuchtung, Wegführung und Erschliessung sowie Parkierung b) ein Betriebsreglement, das insbesondere Aufschluss gibt über Reitsportanlässe, Betriebszei- ten und die Parkplatzbenützung Bei der Reitsportanlage Baregg sind zur Sicherung des Wildaustritts und zur Förderung der Vernet- zung entlang dem Waldrand und südlich der Reitsportanlage naturnahe Säume und Strukturen wie Magerwiesen und Hecken anzulegen. Diese Flächen sind von Umzäunungen freizuhalten. Für Bauten gilt eine maximale Firsthöhe von 10.00 m. Sämtliche Bauten und Anlagen sind an die Kanalisation anzuschliessen. 7 Die Zone für Bootsstationierung (Bo) dient der Platzierung von Booten unter Inanspruchnahme von Seegebiet. Die Stationierung von Booten muss auf die landschaftliche Umgebung Rücksicht nehmen und sich einfügen.