Birsfelden
Vollgeschosse in Birsfelden
Die Zahl der Vollgeschosse ist in Birsfelden in 1 von 8 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 5 Vollgeschosse. Rechtsgrundlage ist meist Art. 40 der Bau- und Zonenordnung.
Die Zahl der Vollgeschosse begrenzt, wie viele volle Geschosse ein Gebäude haben darf. Dach-, Attika- und Untergeschosse zählen je nach Reglement nicht oder nur unter Bedingungen mit.
Extrahiert aus der BZO Birsfelden (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 40 im Wortlaut, Seite 15
§ 40 Zone WG5 entlang der Hauptstrasse 1 In der Zone WG5 ist die geschlossene Bauweise zu erhalten. Ersatzneu bauten sind seitlich an die bebaute Grenze zu situieren. 2 Das Grenzbaurecht gilt als erteilt. Mit zusätzlichem Einverständnis des Nachbarn kann auf die Grenze gebaut werden. 3 Für den Fall, dass bei einem Bauvorhaben nicht an die Grenze gebaut wer den kann, weil das bestehende Gebäude auf dem Nachbargrundstück dies verhindert, bestimmt der Gemeinderat in Absprache mit der Baubewilli gungsbehörde den einzuhaltenden Grenzabstand im Einzelfall. 4 Es sind maximal 5 Vollgeschosse zulässig. Bei Neu- und Umbauten ist ei ne maximale Gebäudetiefe von 15.0 m (inkl. Balkone, etc.) einzuhalten. Be stehende Gebäude mit grösserer Gebäudetiefe dürfen unter Einhaltung der bisherigen Ausnutzung umgebaut werden. 5 Wahlweise kann statt dem 5. Vollgeschoss das Erdgeschoss auf eine ma ximale Gebäudetiefe von 26.0 m ab Strassenbaulinie 1-geschossig überbaut werden. In diesem Fall sind die Fassaden- und Gebäudehöhen der Zone WG4 massgebend. 5.2 Gewerbezonen und Industriezonen
Häufige Fragen
Wie gross ist die Zahl der Vollgeschosse in Birsfelden?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 5 Vollgeschosse, festgelegt in 1 von 8 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Zahl der Vollgeschosse in der Bauordnung Birsfelden?
Meist in Art. 40 der Bau- und Zonenordnung Birsfelden, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.