Biberist

Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

Grundrisse, Fassaden und Schnitte im Massstab 1:100 oder 1:50 mit allen Massen und Raumzwecken (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 2 KBV); Pläne gefaltet, datiert und von Planverfassung und Bauherrschaft unterzeichnet (§ 6 Abs. 4 KBV).

Schnitte mit massgebendem und gestaltetem Terrain samt Höhenkoten (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 3 i. V. m. § 16bis KBV).

Plan der Freiflächen mit Parkierung sowie Spiel- und Freiflächen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 4, § 5 Abs. 1 lit. c/i/k KBV).

Angaben zu Nutzungsziffern (lit. h), Zufahrt (lit. b), Trinkwasserversorgung (lit. d) und Abwasserbeseitigung (lit. e) gemäss § 5 Abs. 1 KBV.

Nachweis der Einhaltung der Energievorschriften bei beheizten oder gekühlten Bauten (§ 5 Abs. 1 lit. l KBV).

Nachweis des hindernisfreien Bauens, soweit das Vorhaben dazu verpflichtet (§ 5 Abs. 1 lit. m KBV).

Bei Neubauten, An-/Aufbauten und Terrainveränderungen muss das Baugespann bei Einreichung des Gesuchs stehen (§ 7 KBV); die Aufstellung wird im Gesuch bestätigt.

Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

Seit dem 5. Januar 2026 können Baugesuche in Biberist online über https://my.so.ch eingereicht werden. Zuständig: Abteilung Bau + Planung sowie Bauinspektorat.

Gemäss Merkblatt Profilierung werden Bauvorhaben erst ausgeschrieben, wenn nachgewiesen ist, dass die Profile stehen; die Gemeinde empfiehlt, beim Einreichen des Baugesuches Fotos der Profilierung beizulegen. Das EG-Niveau muss aus dem Baugespann ersichtlich sein. Kosten aus Nichtbeachtung (z. B. zweite Ausschreibung, Inseratekosten) werden der Bauherrschaft belastet.

Kommunales Formular Elektroanschlussgesuch ist bei entsprechendem Anschlussbedarf mit dem Baugesuch einzureichen (auf der Verfahrensseite der Gemeinde aufgeführt).

Kommunales Formular Kanalisationsanschlussgesuch für Neuanschlüsse an die Kanalisation (auf der Verfahrensseite der Gemeinde aufgeführt).

Kommunales Formular Wasseranschlussgesuch für Neuanschlüsse an das Wassernetz (auf der Verfahrensseite der Gemeinde aufgeführt).

Formular für das eidgenössische Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) ist gemäss Verfahrensseite mit dem Baugesuch einzureichen (bei Wohnbauten/Umnutzungen).