Art. 30 · ZPP N12 «Alte Bernstrasse II, Rüfenacht»

¹Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: •฀ die haushälterische Nutzung des Bodens durch verdichtete Bauweise, •฀ das Erstellen einer Überbauung mit hoher Wohnqualität, gemeinschaftlichen Anlagen und ausgewogener sozialer Durchmischung, •฀ die Vernetzung der Landschaft, •฀ die gute und konkfliktfreie Einordnung in die Umgebung, •฀ die Gestaltung des Siedlungrandes, •฀ die Ausscheidung von Flächen für öffentliche Zwecke, •฀ die Optimierung von Parkierung und Erschliessung, •฀ die Schaffung von Fuss- und Radwegverbindungen.

²Nutzungsart: Wohnen (mit einem Mindestanteil von hindernisfreien Wohnungen von 20% der oberirdischen Geschossfläche für das Wohnen), für die Quartierversor- 63 64 gung notwendige Gewerbe und Dienstleistungen, kleine Büros und Praxen, nicht störendes Kleingewerbe, Gastgewerbe.

³Nutzungsmass: Geschossflächenziffer oberirdisch min. 0.45, max. 0.6. Anzahl Vollgeschosse: 2 Fassadenhöhe traufseitig max. 7.00 m, Fassadenhöhe giebelseitig max. 11.00 m.

⁴Gestaltung: Es ist eine klare Zuordnung der Aussenräume zur öffentlichen, halböffentlichen oder privaten Nutzung vorzusehen. Die Bodenversiegelung ist auf das notwendige Mass zu beschränken.

⁵Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe II.