Art. 35 · Gebietscharakter

¹Die einzelnen Quartiererhaltungszonen sind wie folgt charakterisiert: a. QEZ Äckerwiesen: Langgestreckte Mehrfamilienhäuser stehen recht­ winklig zueinander und definieren einen öffentlichen, verkehrsfreien Gartenhof. Die schmalen einfachen Wohnblöcke weisen drei Ge­ schosse, ein flaches Satteldach und einheitliche Traufhöhen auf. Zwi­ schen den Gebäuden befinden sich Gärten. b. QEZ Eichliacker: Das kleinräumig strukturierte Wohn- und Gewerbe­ quartier ist durch ähnliche, zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilien­ häuser in schlichter Zweckarchitektur entlang der Bau-linien gekenn­ zeichnet. Prägend ist das ausgeglichene Verhältnis zwischen unbe­ bauter Fläche und gebauter Kubatur. Der Strassenraum wird von schmalen Vorgärten mit Sockelmauern und Zäunen begleitet. Der strassenabgewandte Freiraum wird als Garten genutzt. c. QEZ Geiselweid–Lindstrasse: Neben herrschaftlichen Villen mit Haupt- und Nebengebäuden stehen mehrheitlich zweigeschossige, grosszügig angelegte Einfamilienhäuser. Repräsentierende Solitär­ bauten sind von bedeutender Gartenarchitektur umgeben. Die Strassenräume werden durch Sockelmauern mit Zäunen oder He­ cken gefasst. Der hohe Frei- und Grünraumanteil ist für den Ge­ samteindruck des Quartieres bestimmend. d. QEZ Inneres Lind: Ein rechtwinkliges Strassennetz teilt das kleinräu­ mig strukturierte Quartier in zweibautiefe Felder. Entlang der Baulini­ en stehen zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit Hoch­ parterre und fast quadratischen Grundrissen. Schmale, von einer So­ ckelmauer mit Zaun begrenzte Vorgärten prägen den Strassenraum. Der strassenabgewandte Freiraum wird als Garten genutzt. 15 7.1.3-1 Stadt Winterthur e. QEZ Mühlebrücke: Ein rechtwinkliges Strassenraster bildet in der Re­ gel zweibautiefe Felder. Auf der Baulinie stehen kleine, zwei- bis drei­ geschossige Mehrfamilienhäuser. Sie weisen ein Satteldach, teilwei­ se mit Krüppelwalm auf. Mit Sockelmauern eingefriedete Vorgärten, Zäune, Wege und Plätze prägen das kleinräumig strukturierte Wohnund Gewerbequartier. f. QEZ Ruhtal: Das kleinräumig strukturierte Wohn- und Gewerbequar­ tier ist charakterisiert durch die auf kleinen Parzellen auf die Baulinie gestellten Solitärbauten. Die nahezu würfelförmigen Baukuben sind zwei- bis dreigeschossig mit Hochparterre. Schmale Vorgärten mit Sockelmauern und Zäunen fassen den Strassenraum. Der strassen­ abgewandte Freiraum wird als Garten genutzt. g. QEZ Talgut: Zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit fla­ chem Satteldach stehen parallel oder senkrecht zu den Strassen. Zwischen den langen, schmalen Baukuben befinden sich offene Frei­ räume ohne Abschrankungen. h. QEZ Vogelsang: Entlang den Strassen angelegte zweigeschossige Reihenhauszeilen sowie freistehende, ein- oder zweiseitig angebaute Einfamilienhäuser prägen das Gebiet. Die Vorgärten werden talseits durch Einfriedungen mit Sockelmauern geschützt, bergseits durch Stützmauern und Böschungen von der Strasse abgehoben.