Art. 50 · Gestaltungs­planpflicht

Gestaltungs­ planpflicht

¹Für die im Zonenplan gekennzeichneten Gebiete gilt eine Gestaltungsplanpflicht. Es sind dabei die nachfolgenden gebietsspezifischen Anforderungen zu erfüllen.

²Im Gebiet nordöstlich der Stationsstrasse, anschliessend an die Kernzone Wiesendangen, ist im Rahmen des Gestaltungsplanes sicherzustellen, dass der Planungswert gemäss Art. 29 LSV eingehalten wird. Stationsstrasse

³Die Gestaltungsplanpflicht für das Gebiet Birchstrasse/Buebeweg bezweckt, dass die betreffende Fläche in einem bestimmten Umfang für Pferdehaltung und -sport genutzt werden kann. Bauten und Anlagen haben sich gut einzuordnen. Emission und Störungen sind gering zu halten. Die Wiederherstellung der Bodenfruchtbarkeit ist sicherzustellen. Birchstrasse / Buebeweg

⁴Der Gestaltungsplan im Gebiet Lüss bezweckt insbesondere:

–Eine städtebaulich, freiräumlich und architektonisch besonders gut Lüss gestaltete Wohnüberbauung.

–Eine Mindestausnützung

–Eine effiziente Erschliessung

–Die Gebäude haben mindestens die Anforderungen des MinergieP-Standards oder eines gleichwertigen Standards zu erfüllen.

⁵Im Gebiet Lieni ist bei einer massgeblichen Nutzungsänderung ein Gestaltungsplan zu erarbeiten. Dieser bezweckt eine gute Einordnung der Bauten und Anlagen in die Landschaft. Lieni, Kefikon