Art. 50 · Diese Bau- und Zonenordnung tritt am Tage nach der öffentlichen Bekanntmachung …

Diese Bau- und Zonenordnung tritt am Tage nach der öffentlichen Bekanntmachung der kantonalen Genehmigung in Kraft. Sie ersetzt die Bau- und Zonenordnung vom 26. September 2006. 1 Inkrafttreten

¹Fassungen gemäss Beschlüssen der Gemeindeversammlungen vom 19.9.1989, 26.3.1991, 26.10.1993 und 26.9.2006.

16/19 Anhang A Bezeichnete Gebäude gemäss In Ergänzung zu den Bestimmungen Art. 13 Abs. 4 BZO für horizontale und vertikale Lichtbänder gilt es folgende Anforderungen zu beachten: Art. 13 Abs. 4 − Gemäss PBG haben Bauprojekte in den Kernzonen grundsätzlich eine gute Gestaltung und Einordnung aufzuweisen. − Der heutige Bestand an Dachaufbauten und –einschnitten ist nicht relevant für die Bezeichnung der Bauten, weil mit Umbauten erhebliche Änderungen erfolgen können. − Bei den bezeichneten Gebäuden handelt es sich um Dreisässenbauten oder dreisässenähnliche Gebäude, bei welchen sich mindestens eine Hauptdachseite für die Anbringung von horizontalen oder vertikalen Lichtbändern eignet. Es ist denkbar, dass sich die zweite Dachseite nicht eignet. − Vorbehalten bleiben Einschränkungen aufgrund allfälliger Schutzverfügungen. In den nachfolgend bezeichneten Gebäuden sind horizontale und vertikale Lichtbänder zulässig: Inventarnummer: Adresse: 12 Hegnaustrasse, bei Anstalt 15 Hegnaustrasse 54 16 Hegnaustrasse 46 17 Hegnaustrasse 42, 44 19 Hegnaustrasse 29 21 Hegnaustrasse 34 22 Zelglistrasse 34 23 Hegnaustrasse28, 30, 32 24 Hegnaustrasse 19 27 Hegnaustrasse 22 28 Hegnaustrasse 15 29 Hegnaustrasse 13 30 Hegnaustrasse 17 32 Hegnaustrasse 18 33 Hegnaustrasse 20 34 Hegnaustrasse 16 37 Hegnaustrasse 8 38 Holzrai 4 39 Holzrai 2 46 Sennhüttestrasse 2,4 48 Sennhüttestrasse 6 52 Dübendorfstrasse 1, 3 54 Dübendorfstrasse 9 55 Dübendorfstrasse 11 57 Dübendorfstrasse 17 58 Dübendorfstrasse 12 59 Dübendorfstrasse/Strehlgasse 3 60 Dübendorfstrasse 6 61 Strehlgasse 10, 12, 14 62 Strehlgasse 6 66 Mühlegasse 1 67 Strehlgasse 8 73 Unterdorfstrasse 2

17/19 75 Unterdorfstrasse 6 76 Unterdorfstrasse 5, Strehlgasse 6 77

Unterdorfstrasse 7, 9
78
Unterdorfstrasse 12, 14, 16

79 Unterdorfstrasse18 81 Unterdorfstrasse 15, Mühlegasse 2 83 Mühlegasse 6 84 Unterdorfstrasse 20, 22 86 Unterdorfstrasse 34 88 Stiegstrasse 3 89 Mühlegasse (Fischzuchtanstalt) 101 Riedmühlestrasse 14 102

Riedmühlestrasse 6, 8
107
Dorfstrasse 7, 9

110 Schüracherstrasse 5 112 Dorfstrasse 15, 17 113 Dorfstrasse 19 115 Dorfstrasse 32 124 Zürichstrasse 21 Die Liste stellt keine Inventareröffnung gemäss § 209 PBG dar.

18/19 Anhang B Natur- und GrundBezüglich Naturschutz gelten die entsprechenden Naturschutzverordnungen. wasserschutz In den informativ im Zonenplan bezeichneten Gebieten herrschen besonders schwierige Grundwasserverhältnisse. Dort darf nur gemäss Anweisung des Amtes für Gewässerschutz und Wasserbau des Kantons Zürich resp. der entsprechenden Verordnung gebaut werden. Leitbilder Kernzonen Im Rahmen ihres Ermessens stützt sich die Baubehörde auf Leitbilder über die Kernzone, die vom Gemeinderat aufgestellt und gestützt auf die Anwendung dieser Bauordnung ergänzt werden. Betriebskategorien Beispiele für Betriebskategorien nach verwaltungsgerichtlicher Praxis Nicht störende Betriebe: − Bäckereien − Schuhmachereien − Coiffeurläden − Schneiderateliers − Ateliers für technische und grafische Berufe − kleinere kaufmännische Betriebe − ärztliche Praxisräume − Lagerräume ohne intensiven Güterumschlag − Ladengeschäfte ohne grossen Publikumsverkehr − Ateliers für stille Berufe − Transformatorenstationen − Sportanlagen (ohne Turniere) Mässig störende Betriebe: − Sägereien/Zimmereien − Schreinereien/Wagnereien − Schmiede (ohne Hammerschmiede) − Mechanische Werkstätten/Spenglereien − Gewerbliche Garagen − Autosattlereien − landwirtschaftliche Betriebe − kleinere bis mittlere Handelsbetriebe − Gartenwirtschaften − Sportanlagen für Turniere

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