Art. 35 · Inkrafttreten und Ersatz für bisheriges Recht

15 VI. Teilrevisionen seit dem 11. Juli 1994 17 VII. Hiweise 19 Bau- und Zonenordnung (BZO) Die Stadt Wädenswil erlässt, gestützt auf § 45 des kantonalen Planungsund Baugesetzes (PBG) in der Fassung vom 1. September 1991 und unter Vorbehalt vorgehenden eidgenössischen und kantonalen Rechts, für ihr Gemeindegebiet die nachstehende Bau- und Zonenordnung. I. Zonenplan Art. 35 Inkrafttreten und Ersatz für bisheriges Recht 1Diese Bau- und Zonenordnung wird am Tag nach der öffentlichen Bekanntmachung der rechtskräftigen Genehmigung durch die Baudirektion verbindlich und ersetzt die Bauordnung mit Zonenplan vom 17. Januar 1994. Der Stadtrat publiziert das Datum der Inkraftsetzung.

2Der Stadtrat ist berechtigt, der Baudirektion Teilgenehmigungen der Bauund Zonenordnung zu beantragen.

3Erlassen vom Gemeinderat am 17. Januar 1994. Vom Regierungsrat am 15. Juni 1994 mit Beschluss Nr. 1716 genehmigt; in Kraft seit dem 11. Juli 1994.

4Teilrevisionen nach dem 11. Juli 1994 siehe folgende Seiten. Inkrafttreten Ersatz für bisheriges Recht Teilgenehmigung Erlass / Genehmigung / Inkraftsetzung Teilrevisionen

15 Bau- und Zonenordnung (BZO)

Vom Gemeinderat festgesetzt am 08. Juli 2019

Namens des Gemeinderats:

Die Präsidentin:

Die Sekretärin:

Von der Baudirektion genehmigt

Für die Baudirektion:

BDV Nr.

16 Bau- und Zonenordnung (BZO) VI. Teilrevisionen seit dem 11. Juli 1994 Gemeinderatsbeschluss: Genehmigung Inkrafttreten Bemerkungen 18.03.1991 RRB 2660/24.07.1991 Privater Gestaltungsplan Pro Ciné 01.02.1993 RRB 1509/26.05.1993 Privater Gestaltungsplan Landgut Schloss Au 12.05.1997 RRB 1783/20.08.1997 05.09.1997 Öffentlicher Gestaltungsplan Giessen 19.01.1998 RRB 1823/12.08.1998 04.10.1998 Umzonung Einsiedlerstrasse; 2. DG in Wohnzonen; Erholungszone Schönegg; Aussichtsschutz Schönegg; Aussichtsschutz MüllerThurgau-Strasse; Lärmschutzanordnungen; Einzonung Strasshus-Aamüli; Einzonung Beichlen; Kleinere Korrekturen 06.09.1999 BDV 1533/02.12.1999 10.12.1999 Sonderbauvorschriften Fuchsenbüel 06.06.1999 BDV 1535/02.12.1999 10.12.1999 Änderung Kernzonenplan Brunnenhof 07.12.1998 BDV 48/12.01.1999 15.12.1999 Planungszone Hintere Rüti (Planungszone aufgehoben BDV 1388/14.12.2001) 06.11.2000 BDV 232/01.03.2001 16.03.2001 Privater Gestaltungsplan Einsiedlerstrasse I 06.11.2000 BDV 344/22.03.2001 30.03.2001 Privater Gestaltungsplan Beichlen 06.11.2000 BDV 677/07.06.2001 15.06.2001 Privater Gestaltungsplan TUWAG II 02.04.2001 BDV 1070/04.09.2001 14.09.2001 Umzonung Brauerei-Areal

14.05.2001 BDV 1388/14.12.2001 11.01.2002 Sonderbauvorschriften
Hintere Rüti
03.09.2001 BDV 1026/18.09.2002 27.09.2002 Sonderbauvorschriften

Altersheim Fuhr 30.09.2002 BDV 92/04.02.2003 14.02.2003 Umzonungen in den Gebieten Mittelort und Tiefenhof 30.09.2002 BDV 1011/26.09.2003 08.10.2004 Privater Gestaltungsplan Grünenberg 07.02.2005 BDV 1015/30.06.2005 08.07.2005 Umzonungen in den Gebieten Grünau, Steinacher und Unter-mosen 28.11.2005 BDV 49/18.04.2006 28.04.2006 Umzonung Spital-Areal 28.11.2005 BDV 50/18.04.2006 28.04.2006 Privater Gestaltungsplan Spital 05.09.2005 BDV 63/11.05.2006 02.06.2006 Umzonung OWG-Areal 05.09.2005 BDV 64/11.05.2006 02.06.2006 Privater Gestaltungsplan OWG 04.04.2005 BDV 37/14.03.2006 30.03.2007 Privater Gestaltungsplan Seepark 22.01.2007 BDV 96/25.06.2007 06.07.2007 Umzonungen in den Gebieten Ecke Steinacher- / Winterbergstrasse, Mittelort / Haldenhof, Alte Landstrasse zwischen Zopfstrasse und Strasse Im Gwad, Ergänzung Art. 3/2 BZO

17 Bau- und Zonenordnung (BZO) Gemeinderatsbeschluss: Genehmigung Inkrafttreten Bemerkungen 01.12.2008 BDV 119/18.09.2009 25.09.2009 Teilrevision Bauordnung 2008, Weisung 19 vom 28.07.2008 neu: Art. 6; Art. 9a, Art. 18 Abs.3 und 4; Art. 25 Abs. 2, Abs. 3; Art. 28a, Art. 28b BZO 08.06.2009 BDV 157/04.12.2009 18.12.2009 Umzonung Riedhofstrasse 07.09.2009 BDV 60/17.06.2010 02.07.2010 Erlass Erholungszone Halbinsel Au 07.09.2009 BDV 61/17.06.2010 02.07.2010 Öffentlicher Gestaltungsplan Landgasthof Halbinsel Au 18.01.2010 BDV 64/18.06.2010 02.07.2010 Privater Gestaltungsplan Sträuli 19.12.2011 BDV 67/03.05.2012 18.05.2012 Revision privater Gestaltungsplan Beichlen 04.06.2012 BDV 141/10.10.2012 19.10.2012 Teilrevision privater Gestaltungsplan Sträuli 09.07.2012 BDV 164/20.11.2012 07.12.2012 Privater Gestaltungsplan Steinweid 04.06.2012 BDV 101/13.08.2013 20.06.2014 Umzonung Stoffel-Tiefenhof 10.02.2014 BDV 68/23.06.2014 11.07.2014 Privater Gestaltungsplan Reidbach 16.12.2013 BDV 71/23.06.2014 11.07.2014 Privater Gestaltungsplan Quellenstrasse 18.01.2016 BDV 485/09.05.2016 16.07.2016 Öffentlicher Gestaltungsplan Werkstadt Zürisee 03.10.2016 BDV 421/26.10.2017 20.01.2018 Teilrevision Bau- und Zonenordnung, Weisung 13 vom 04.04.2014, neue Zone WG5/85%, MEWA-Areal 08.07.2019 BDV 132/14.05.2020 24.07.2020 Teilrevision kommunale Nutzungsplanung (Gebiet "AuPark-Areal")

18 Bau- und Zonenordnung (BZO) VII. Hinweise Familiengartenreglement Gestützt auf Art. 23/6 der Bau- und Zonenordnung hat der Stadtrat am 27. November 1995 ein Familiengartenreglement erlassen. Änderungen sind am 20. März 2000 und 16. Januar 2006 erfolgt.

Abstellplatzverordnung Gestützt auf §§ 242 und 247 PBG sowie Art. 30 Bau- und Zonenordnung vom 17. Januar 1994 hat der Gemeinderat am 10. Juli 2017 eine Verordnung über Fahrzeugabstellplätze (Abstellplatzverordnung) festgesetzt.

Bezug von Unterlagen Der Zonenplan, die Bau- und Zonenordnung sowie die Abstellplatzverordnung können bei der Abteilung Planen und Bauen bezogen und die Gestaltungspläne sowie Sonderbauvorschriften eingesehen werden.

Internet Der Zonenplan und die Bau- und Zonenordnung können unter www.waedenswil.ch, die Gestaltungspläne und Sonderbauvorschriften unter www.gis.zh.ch (ÖREB-Kataster) eingesehen werden.

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Bau- und Zonenordnung (BZO) Stadt Wädenswil Florhofstrasse 3 Postfach 8820 Wädenswil Telefon 044 789 73 11 planenundbauen@waedenswil.ch