Art. 11 · Grundmasse
BZO Uitikon · S. 11 · Original-PDF
Traufseitige max. Fassadenhöhe 7,5 m 7,5 m 7,5 m Giebelseitige max. Fassadenhöhe 13.5 m 13.5 m 13.5 m Grenzabstände: kleiner min. Grundabstand zuschlagsfreie Fassadenlänge 5 m 3.5 m 18 m 5 m 18 m 18 m grosser min. Grundabstand zuschlagsfreie Fassadenlänge 6 m 6 m 22 m 6 m 22 m 22 m Gebäudelänge max. 30 m 35 m 25 m Grundmasse 2 Die Grünflächenziffer darf für Kleinbauten und Anbauten gemäss PBG um bis zu 5 % auf minimal 25 % verkleinert werden. 3 Der Einbau von Wohn- und Schlafräumen im zweiten Dachgeschoss ist nur so weit erlaubt, als es eine rein giebelseitige Belichtung und Dachfenster zulassen. 4 Die Nutzung des Untergeschosses zu Wohnzwecken ist untersagt; es darf höchstens zur Hälfte zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. 5 Der Mehrlängenzuschlag bemisst sich auf 1⁄4 der Mehrlänge ab der jeweiligen zuschlagsfreien Fassadenlänge, höchstens aber auf 5 m. 11
| KII | KIII | KIV | |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer max. | 46 % | 46 % | 46 % |
| Grünflächenziffer min. | 30 % | 30 % | 30 % |
| Vollgeschosse max. | 2 | 2 | 2 |
| Dachgeschosse max. | 2 | 2 | 2 |
| Untergeschoss max. | 1 | 1 | 1 |
| Traufseitige max. Fassadenhöhe | 7,5 m | 7,5 m | 7,5 m |
| Giebelseitige max. Fassadenhöhe | 13.5 m | 13.5 m | 13.5 m |
| Grenzabstände: | |||
| kleiner min. Grundabstand zuschlagsfreie Fassadenlänge | 5 m 18 m | 3.5 m 18 m | 5 m 18 m |
| grosser min. Grundabstand zuschlagsfreie Fassadenlänge | 6 m 22 m | 6 m 22 m | 6 m 22 m |
| Gebäudelänge max. | 30 m | 35 m | 25 m |
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