Art. 319 · ZPP 9 «Ahorni»
BZO Baureglement Spiez · S. 32 · Original-PDF
319 ZPP 9 «Ahorni»
1Die ZPP 9 «Ahorni» bezweckt eine gut gestaltete Wohnüberbauung unter Berücksichtigung der empfindlichen Lage sowie einen attraktiven und nachvollziehbaren Siedlungsrand.
2Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2).
3 – AZ 0.6; maximale Gebäudehöhe 7.0 m.
–Bei Planungen auf der Grundlage eines WettbePlanungszweck Art der Nutzung Mass der Nutzung Unter einem Wettbewerbsverfahren wird ein Wettbewerb oder Studienauftrag nach der SIA-Norm 142 oder 143 verstanden. werbsverfahrens kann der Gemeinderat die maximale AZ um 0.10 erhöhen. Gemeinde Spiez 319 ZPP 9 «Ahorni»
1Die ZPP 9 «Ahorni» bezweckt eine gut gestaltete Wohnüberbauung unter Berücksichtigung der empfindlichen Lage sowie einen attraktiven und nachvollziehbaren Siedlungsrand.
2Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2).
3 – AZ 0.6; maximale Gebäudehöhe 7.0 m.
–Minimale GFZo 0.7; maximale GFZo 0.95
–Max. Höhenkote (höchster Punkt der DachkonPlanungszweck Art der Nutzung Mass der Nutzung GFZo = Geschossflächenziffer oberirdisch struktion):
–Parzelle Nr. 6576: 685.00 m ü. M.
–Parzellen Nrn. 918, 2878: 686.50 m ü. M.
–Den unteren Referenzpunkt bildet der jeweils lotrecht darunterliegende Punkt des massgebenden Terrains, respektive die max. Höhenkote für die Oberkante des fertigen Bodens:
–Parzelle Nr. 6576: 669.50 m ü. M.
–Parzellen Nrn. 918, 2878: 668.00 m ü. M.
–Max. Geschosshöhe: 3.8 m
–Bei Planungen auf der Grundlage eines WettbeUnter einem Wettbewerbsverfahren wird ein Wettbewerb oder Studienauftrag nach der SIA-Norm 142 oder 143 verstanden. Lärmempfindlichkeitsstufe werbsverfahrens kann der Gemeinderat die maximale AZ um 0.10 erhöhen.
4ES II
5 – Volumen und Anordnung der BautenGebäude sowie die Bepflanzung sind unter Berücksichtigung der angrenzenden Gebiete und der empfindlichen Lage am Siedlungsrand festzulegen.
–Die Dachformen und -materialien sind aufeinander Gestaltungsgrundsätze abzustimmen.
–Für Gebäude sind ausschliesslich Flachdächer zulässig.
–Die Gebäude sind talwärts orientiert und stufenartig zu erstellen. Auf der Parzelle Nr. 6576 sind 2-3 Baustufen, auf den Parzellen Nrn. 918 und 2878 3-
4Baustufen zu realisieren. Pro Einzelbaustufe sind auf der Parzelle Nr. 6576 max. 3, ansonsten max. 2 Vollgeschosse und zusätzlich Untergeschosse zulässig. Der minimale Rücksprung pro Stufe beträgt 5.0 m.
–Bei der Aussenraumgestaltung ist darauf zu achten, dass die privaten Gärten nicht mit Stützmauern Gemeinde Spiez
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.