Art. 45

¹Bauten und Anlagen sind so zu gestalten, dass zuZur Beurteilung der Gesamtwirkung sind insbes. zu berücksichtigen:

–die prägenden Elemente und Baugestaltung sammen mit ihrer Umgebung eine gute Gesamtwirkung allgemein entsteht.

²Nebenbauten haben sich gestalterisch dem HauptgeMerkmale des Strassen-, Orts- und Landschaftsbildes,

–Standort, Stellung, Form, bäude unterzuordnen.

³Mit der Baueingabe sind alle Unterlagen einzureichen, Proportionen und Dimensionen der Bauten und Anlagen,

–die Gestaltung, Materialisiewelche eine vollständige Beurteilung der Gesamtwirkung erlauben. rung und Farbgebung von Fassaden und Dächern,

–die Gestaltung der Umgebung, insbesondere des Vorlandes und der Begrenzung gegen den öffentlichen Raum,

–die Aspekte der Sicherheit für Frauen, Kinder, alte und behinderte Menschen,

–die Gestaltung und Anordnung der Erschliessungsanlagen, Abstellplätze und Eingänge. Art. 45

¹Die Dachgestaltung hat sich nach den ortsüblichen oder vorherrschenden Merkmalen zu richten, welche das Strassen-, Quartieroder Ortsbild prägen. Dachgestaltung

a)Allgemein

²Für Hauptgebäude sind folgende Dachformen zugelassen:

–Dachformen

³Nicht als Hauptgebäude zählen kleinere Gebäude, eingeschossige Gebäudeteile, An- und Kleinbauten, gedeckte Sitzplätze, landwirtschaftliche Ökonomiegebäude, Garagen, Carports, Ateliers, usw.

–Ausnahmen

⁴Der Einbau von Wohn- und Arbeitsräumen im Dachraum ist auf einer Nutzungsebene zulässig. Auf einer möglichen zweiten Nutzungsebene sind eigenständige Wohnungen sowie eigenständige Arbeitsund Gewerbeflächen ausgeschlossen.

–Dachausbau

⁵Auf Flachdächern kann ein Attikageschoss gemäss Art. 5 Abs. 8 GBR erstellt werden.

–Flachdach

⁶Nicht begehbare Flachdächer und Dächer mit bis zu 5° Neigung, deren Fläche 50 m2 übersteigt, sind zu begrünen.

¹Flachdächer sind in den Ortsteilen Albligen und Milken nicht zulässig. Im weitgehend unüberbauten Gebiet sind es die «ortsüblichen», im weitgehend überbauten Gebiet die «vorherrschenden» Merkmale, welche das Orts-, Quartieroder Strassenbild positiv prägen. Vorbehalten bleibt die Gewährung eines grösseren Gestaltungsspielraumes gemäss Art. 50 GBR. Die Dachlandschaft ist für das Ortsbild von entscheidender Bedeutung. In den besonders empfindlichen Dorfteilen wird deshalb an den traditionellen Dachformen festgehalten. Innerhalb des Ortsbildschutzgebietes sind ausschliesslich symmetrische Schrägdächer erlaubt. Zur Kategorie «Satteldach» zählen auch Walm- und Krüppelwalmdächer. zulässige Dachform min. Neigung max. Neigung ausserhalb Ortsbildschutzgebiet Satteldach 25° 45° Pultdach 5° 25° Flachdach1 innerhalb Ortsbildschutzgebiet symmetrisches Satteldach 30° 42° Gemeinde Schwarzenburg • Teilrevision der Ortsplanung • Änderung Gemeindebaureglement (GBR) 48 Normativer Inhalt Hinweise