Art. 30 · Arbeitszone
BZO Zonenreglement Schoenenwerd · S. 16 · Original-PDF
+ A+ Die Zone bezweckt den Erhalt der Industrie- und Gewerbenutzung. Zweck Zugelassen sind Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
2Nutzung Es ist maximal eine betriebsnotwendige Wohnung pro Liegenschaftseigentümerschaft zulässig. Hierzu braucht es eine Bewilligung der Gemeinde. Grundlage für die Bewilligung ist ein Arbeitsvertrag mit der Liegenschaftseigentümerschaft sowie das Pflichtenheft für die Hauswartpflichten. RRB Nr. 1123 vom 4. Juli 2023 16/31 ji ji Einwohnergemeinde Schönenwerd Zonenreglement Es gilt § 49 dieses Reglements. 3 Bauvorschriften Gebäude mit Lagerflächen über 500 m2 Bruttogeschossfläche sind nur zugelassen, wenn der Anteil der Lagerfläche im Erdgeschoss und in den Obergeschossen höchstens 50% der gesamten auf dem Grundstück realisierten Bruttogeschossfläche beträgt. Diese 4 Lagerflächen Bestimmung gilt auch für Nutzungsänderungen sowie für jede einzelne Bauetappe. Nicht als Lagerflächen gelten Flächen für die Herstellung, Fertigung, Veredelung, Montage und Kornmissionierung von Gütern, sowie Flächen für Büros, Verkauf, Kommunikation und Ausstellungen . Bauvorhaben unterliegen der Gestaltungsplanpflicht, wenn 5 GestaltungsplanPflicht
a)sie schädliche oder stark störende Auswirkungen haben oder ein grosses Verkehrsaufkommen verursachen (§ 46 PBG). Dies ist insbesondere der Fall bei mehr als 1 '500 m2 reiner Lagerfläche oder mehr als 5 Verladerampen oder mehr als 15'000 m3 Bruttolagervolumen sowie bei Bauvorhaben mit UVP-Pflicht.
b)sich zeigt, dass wichtige, im öffentlichen Interesse liegende Festlegungen im Baubewilligungsverfahren nicht getroffen werden können. Die Grünflächen sind auf den einzelnen Parzellen in der Regel im Bereich der Parzellengrenzen anzuordnen und naturnah zu bepflanzen. 6 Grünflächen g Für GB Nr. 2268 gelten folgende speziellen Bestimmungen: 7 Besondere Bestimmungen Sobald die Parzelle zu 75% bebaut ist, muss die nordöstliche Grenze der Parzelle als naturnah wahrnehmbarer Abschluss des Siedlungsgebietes (Siedlungsrand) und als Übergang in die Landwirtschaftszone gestaltet werden (z.B. Pflanzen von Hecken oder Baumgruppen) Die Parkierung hat innerhalb des Fussabdrucks des Gebäudes zu erfolgen und darf keine zusätzliche Fläche der Parzelle konsumieren. h Für GB Nrn. 2051- 2054, 2250, 2318 gilt eine maximale Fassadenhöhe von 18.00 m. Spezialzone Kosthaus
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.