Art. 2 · Zuständigkeit

2 Zulässig sind Bauten, Anlagen und Nutzungen für Dienstleistungsund Gewerbebetriebe, zum Wohnen und zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben. Die Bauten, Anlagen und Nutzungen haben sich baulich und mit ihren Auswirkungen in den Ortskern einzufügen. 2 Zulässig sind Bauten, Anlagen und Nutzungen für Dienstleistungsund Gewerbebetriebe, zum Wohnen und zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben. Die Bauten, Anlagen und Nutzungen haben sich baulich und mit ihren Auswirkungen in die Dorfzone einzufügen. 2. Nichtbauzonen

Art. 23

(§ 54 PBG)

Landwirtschaftszone Lw

¹In der Landwirtschaftszone gelten die kantonalen und bundesrechtlichen Vorschriften.

²Standort, Dimension, Gestaltung und Materialien von Bauten und Anlagen sind so zu wählen, dass sich diese gut ins Landschaftsbild und in die bestehende Bebauung einordnen. Neue landwirtschaftliche Bauten sind in Hofnähe zu erstellen.

³Wertvolle Lebensräume von Tier- und Pflanzenarten sind soweit möglich zu erhalten und untereinander zu vernetzen.

Empfindlichkeitsstufe: III

Art. 24

(§ 54 PBG)

Speziallandwirtschaftszone Neubode SLw

¹Die Speziallandwirtschaftszone Neubode dient dem Gemüse- und Gartenbaubetrieb, der über die innere Aufstockung nach Art. 37 Abs. 1 RPV hinausgeht.

²In der Speziallandwirtschaftszone sind Bauten und Anlagen nach Art. 16a Abs. 3 RPG zulässig.

³Bauten und Anlagen sind möglichst optimal in das Orts- und Landschaftsbild einzuordnen und an die Hofgruppe anzugliedern. Mit dem Baugesuch ist die Umgebungsgestaltung (Terrainveränderungen, Bepflanzung, befestigte Flächen etc.) sowie die Material- und Farbwahl aufzuzeigen.

⁴Gewächshäuser dürfen folgende maximalen Gebäudemasse nicht überschreiten: a) Firsthöhe: 8.0 m b) Gebäudelänge: 90.0 m c) Gebäudebreite: 32.0 m

⁵Es gelten folgende Grenzabstände: a) für Gewächshäuser: 3.0 m b) für die übrigen Bauten: 4.0 m

⁶Die Kosten für Bau, Betrieb und Unterhalt der Erschliessungsanlagen in der Speziallandwirtschaftszone gehen zu Lasten der Grundeigentümerinnen und -eigentümer oder Bauberechtigten dieser Zone.

Empfindlichkeitsstufe: III 2 Spyr Gesamthöhe: max. 11.0 m Folgende Eigenschaften der Überbauung sind charakteristisch und daher zu erhalten: - Überbauung mit Reihen- und Doppelhäusern, - einheitliches Erscheinungsbild bezüglich

–Dachform und -neigung,

–Materialisierung und Farbgebung von Dach und Dachaufbauten,

–Ausgestaltung der Dachaufbauten als Spitzgauben Anhang 5: Spezielle Wohnzone

Nr. Bezeichnung Ergänzende Bestimmungen 2 Heimat Zweck: Realisierung einer Wohnsiedlung mit hoher Wohnqualität und angemessener Dichte

Art der Nutzung: Wohnnutzung gemäss den Bestimmungen über die Wohnzonen

Mass und Lage der Nutzung: Baubereich max. anrechenbare Gebäudefläche aGbF A1