Art. 114 · Modine (profili)

1) Per tutti gli edifici e impianti soggetti a licenza edilizia ai sensi dell’art. 17 (progetti di costruzione) prima dell’inizio dei lavori deve essere presentata su formulario ufficiale una domanda di costruzione alla Commissione edilizia in tre esemplari prima dell’inizio dei lavori. In relazione al progetto di costruzione possono essere richiesti i seguenti allegati: 1. piano catastale (mappa catastale) con distanze dai confini e con diritti e servitù, 1:1000 o 1:500; 2. documentazione fotografica concernente l'edificio esistente in caso d’ampliamenti e trasformazioni, nonché rinnovi esterni; 3. piano di situazione 1:100 con gli allacciamenti per l'acquedotto, la fognatura, la corrente elettrica e il telefono; 4. piante di tutti i piani in scala 1:100 con indicazioni complete circa le misure esterne dell’edificio e la destinazione dei locali; 5. sezioni in scala 1:100 con indicazioni complete circa l'altezza dei piani e dell'edificio, la configurazione esistente e progettata del terreno fino al confine, le quote delle strade; 6. facciate in scala 1:100 comprese le linee del terreno esistenti e quelle nuove; 7. calcolo dettagliato dell'indice di sfruttamento e dei posteggi; calcolo della cubatura a norma del regolamento SIA no. 116; PL POSCHIAVO: Legge edilizia 2001 pagina 30 8. progetti dei lavori esterni con illustrazione degli accessi, dei parcheggi, delle modificazioni del terreno, dei muri di sostegno, delle cinte ecc., 1:200 / 1:100; 9. relazione tecnica con indicazioni circa la destinazione della costruzione, l'esecuzione, il materiale, il colore ecc.; 10. indicazione dei costi approssimativi di costruzione; 11. documentazione per costruzioni della protezione civile secondo le norme federali e cantonali; 12. documentazione per gli impianti che richiedono un permesso della polizia del fuoco; 13. calcolo energetico e risultati dello stesso su formulario ufficiale; 14. decisione preliminare dell'Assicurazione fabbricati in caso di costruzioni nella zona di pericolo; 15. documentazione secondo le prescrizioni federali per progetti di costruzione in zone esposte ai rumori o con proprie fonti di rumore; 16. esame sull’impatto ambientale; 17. documentazione su formulario ufficiale secondo le direttive dell'Ufficio cantonale per la protezione dell'ambiente per permessi di scavo e di sondaggio, per l'abbassamento delle acque del sottosuolo e per il loro prelevamento nonché, per pompe termiche per lo sfruttamento del calore prodotto dall'acqua o dal suolo; 18. eventuali accordi su base contrattuale con confinanti e relativi estratti sulle iscrizioni e menzioni nel registro fondiario; estratto dal registro fondiario in casi speciali. 2) Per tutte le domande di costruzione la Commissione edilizia può rinunciare a singoli allegati (domanda semplificata per interventi modesti) oppure richiedere l'inoltro di ulteriori documenti, se ciò risulta necessario per la valutazione del progetto di costruzione. In caso di progetti di costruzione speciali essa può richiedere la presentazione di un modello. 3) La domanda di costruzione, i relativi allegati, il calcolo dell'IS nonché quello energetico come pure la dichiarazione delle emissioni devono portare la firma del proprietario fondiario, del committente della costruzione e del progettista. 4) In caso di trasformazioni o modifiche di piani approvati deve emergere dagli stessi lo stato delle relative parti della costruzione come si presenta prima e dopo la trasformazione risp. modifica (parti esistenti: grigio; parti nuove: rosso; demolizioni: giallo). Modine (profili)