Art. 7 · Umgebungsgestaltung

¹Umschwünge sind mit aller Sorgfalt zu erhalten und gegebenenfalls ersatzweise neu zu gestalten; dies gilt insbesondere für verbleibende Grünflächen mit Bäumen, Mauern, Treppen, Vorplätzen und Garagenausfahrten und andere Bestandteile des Umschwunges. Gestalterische Anforderungen Bauten und Anlagen

²Bauten und Anlagen sind insbesondere durch geeignete Grundrisskonzeption, Stellung und Staffelung so den topografischen Verhältnissen anzupassen, dass Terrainveränderungen, künstliche Böschungen und Stützmauern auf ein Minimum beschränkt werden. Reklamen

³Fremdreklamen sind nicht gestattet. Hinweise auf im Gebäude befindliche Gewerbe- oder anderweitige Betriebe Bau- und Zonenordnung der Stadt Opfikon 13 haben sich entsprechend den örtlichen Gegebenheiten in die Umgebung einzufügen. 2.2 ZENTRUMSZONEN Z 2.2.1 Zentrumszonen Schaffhauserstrasse Art. 7 Arealüberbauung

¹Arealüberbauungen sind zum Ausnützungstransfer aus dem Dienstleistungsbereich Da zum Mischbereich Mb zulässig. Die Mindestarealfläche beträgt 5’000 m2; die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosszahl kann nicht erhöht werden.

²Im Übrigen sind Arealüberbauungen ausgeschlossen. Art. 7 Anordnung Mindestens 60% der Abstellplätze sind unterirdisch oder im Gebäude anzuordnen, ausgenommen in den Kern-, Industrie- und Zentrumszonen Arbeitsplatzgebiete.