Art. 26 · Gebühren und Auslagen

Für die Behandlung des Baugesuchs und für die baupolizeilichen Leistungen wie Baukontrollen, Beizug von Fachkräften, Ausfertigung der notwendigen Schriftstücke usw., für die Bearbeitung von Einsprachen und für die über den Gemeingebrauch hinausgehende Benützung von öffentlichen Strassen, Wegen und Plätzen, sind Gebühren zu entrichten. 18lf:ìcitir F SCHLUSSBESTIMMUNGEN Arl.27 Uebergan gsbestimmu ngen, Aufhebung bisherigen Rechts und ln krafttreten 1Di"r", Baureglement tritt mit der Genehmigung durch das kantonale Baudepartement St. Gallen in Kraft. 2Alle nach lnkrafttreten dieses Baureglementes eingereichten Baugesuche sind nach Vorschriften dieses Reglements zu behandeln. 3Mit lnkrafttreten dieses Baureglementes werden folgende Reglemente aufgehoben:

–Baureglement vom 26. Mai 1994 (Genehmigung Baudepartement SG) sowie sämtliche Anpassungen und Ergänzungen. aDie ir Grundbuch angemerkten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen bezüglich der Ausnirtzungsziffer nach Art. 62 und Art. 63 BauG werden durch dieses Baureglement gegenstandslos. 5Di" Anr"rkungen im Grundbuch werden auf Anmeldung des Gemeinderats innert zwei Jahren nach lnkraftsetzung dieses Reglements gelöscht. ANHANG I Nützliche Links: http :i/www. oberriet.ch http://www. bau gesuch. sq. ch Formulare: http://www.sg.ch/home/bauen raum umwellaktuelles enerqie/Baugesuch/Bauqesuch Formular.html Kantonale und EidgenÖssische Erlasse: http://www.sg.ch/home/bauen raum umwelVaktuelles enerqie/Bauqesuch/Erlasse.html l9lSeite ANHANG II SACHREGISTER A Abbruch Abbruchbewilligung Abbauplan (Kiesgruben etc.) Abfallplätze Abgrabungen Ablagerungsplätze Abstände, siehe Grenzabstände Gebåiude-, Wald-, Gewässer- und Strassenabstand Abstellfläche fü r Fahrzeuge Abstellräume Abtretungspflicht Abwasser Aenderungen (Baureglement, Zonenplan etc.) Anbauten Anpassung (der Zonenordnung) Antennen Anzeige- und Auflageverfahren (Baugesuch) Architektonische Gestaltung (Bauten und Anlagen) Arealrlberbau ung (Gesamtüberbauu ng) Attikageschoss Aufbauten, Dachaufbauten Auffüllungen Auflageverfahren (Baugesuch) Auflageverfahren (Ortsplan ung) Ausfah rten bzw. Einfahrten Ausnahmen, Ausnahmebewilligung Ausntitzungsziffer Aussichtsschutz Autoabstellplätze B Balkon, -geländer Bauabstände, siehe Gebäude und Grenzabstände Baubeginn Baubeschrieb Bau bewilligung, -verfahren Bauermittlungsgesuch Baufreiheit Baugespann (Visiere) Baugesuch Baukontrolle Baulandumlegung (Landumlegung) Baulinien Baumgruppen, Bäume Baupolizeirecht Baupolizeiliche Sicherheit Baureglement Baugesetz Artikel Artikel 129 79 95 7B 78,93,95 96 19 51,72,78 12,18 61 28,90,1 11,124,128 5,38,42,49,76 32,33 78 141 78,97 82 54 27 10,15 17 I 17 78,93 78,93,95 82 29-32 71,78 77 61-63,67 17 19 18 9B 42,51,72,78 1B 16,21 61 89 7B-92 91,92 123 B1 80-82,87 130 109-117 23,24,56 98 49-92 129 27 26 20 lSeite Baugesetz Artikel Baureglement Artikel 6-9,28-34 49 27 1 05-1 08 18,90 81 10-16,1B 55 51,72 70,78 53 75,99 53 5 21 21 78 27,55 61-63,67 132 7 18,78 78,93 17 98-1 04 76 124 78 71 24,78 29, 83-85 30, 86 61,78 130 5,38,42,49,51,76 6 28,90,111,124,128 24,90,116,121, 125-127 1B B4 5,16-18,38,42 16 7B 131 22,23,49-51 70 77 50 28,90,128 21 lSeitc,. Baureglement Baureife Bausperre Bauten und Anlagen im öffentlichen lnteresse Bauvisiere Bauzonen Behinderte, Rücksicht auf Beiträge (Erschliessung) Beleuchtung, grelle Lichtquelle Belichtung und BeliJftung Bepflanzung Besonnung Bestandesgarantie Bewilligungspflicht Bonus (Mehrausnützung) Bruttogeschossfläche Bussen c Ca m pi n g p I a tz (Zeltplatz) D Dachaufbauten, -einschnitte Denkmäler (Erhaltung) Duldung öffentlicher Einrichtungen E Eigentumsbeschränkungen Einbau neuer Räume Einfahrten bzw. Ausfahrten Einfriedung Einsprache, öffentlich rechtliche Einsprache, privatrechtliche Einstellräume (Abstellräu me) Einstellung von Bauarbeiten Energieversorgung Em pfind I ich keitsstufe Enteig nung, Abtretungspfl icht Entschädigungen Entscheid Erholungsgebiete Erker (Vorbauten) Ersatzvornahme Erschliessung Erschütterungen Erweiterungsgarantie Etappen, -plan Expropriationsrecht (Enteig n ungsrecht) Baureglement Artikel Baugesetz Artikel 54 56,57,60 78 9B 53 53 78,94 67 6,14 6,14,17 65 50 41 20,21,58,78 42,78 71,78 49,71,78 15,18 1B 18 21 57,67,69 60,66,67 67 67 6,13 6,14 6,10 21 2 1 88 6 21 97 31,39,43 70 42-44 27 66,68,69 15,52-55,69,77 6,28-32,34 53,129 59 5,6 10,13 56,57,65,67,69 9 o 6,13 6,1 1 ,1 5;1 6 15 56,1 36 6,118-122 78,93,95 62,63 61,67 38,42,51,73-75 6 6,7 10,17 ,38,42,51,99, 126 27 22lSerte F Farbgebung Fassaden Fassadenänderungen Feldgehölze Fenster, -flächen 16,1 9 Feuchtigkeitsschutz Firmenschilder Firsthöhe Flachdach Flächenausgleich Förderung der Erschliessung Förderung der Orts- und Regionalplanung Forstwi rtschaftliche Ba uten G Garagen ( Einstellplätze) Garagenvorplatz Garagenzufahrt, -ausfahrt Gartenbauliche Nutzung Gebäudeabstand Gebäudehöhe Gebäudelänge Gebäudetiefe Gefangene Räume Geltungsbereich Geltungsdauer (Baubewilligung) Gemeindegebiet, [ibriges Gemei nschaftsanten nen Genehmigung Geruch, übler Gesamtpläne, kantonale Gesamtuberbauung (Arealüberbau ung) Geschosszahl Gestaltung der Bauten Gestaltungsplan Gesundheitspolizeiliche Vorschriften Gewässerabstand Gewässerschutzzon e (Gru ndwassersch utzzo ne) Gewerbe-l ndustriezone Grenzabstand Grenzbauten Grenzbereinigun g, Grenzregulierung Gruben Grundbuchanmerkungen ( Revers) Grundmasse (Tabelle) Grünflächen Grünzone Gruppenüberbauung Baugesetz Artikel Baureglement Artikel 129-132 5,93-104 98 69 23,25 53,77 14,70 63 10,14,68,69 6,13 27 129 100 10,18 53 6 78 5,38,42,49 41-45 17 25 22 23 6 61 38,42,49 10,1 5,99 78,93,95 73-75 10,16,52,129 21 21 5,98-104 5,15,54,77 ,98-104 109-117 10,20,38,42 53,70,77 114 7,8 6 6 16 61 95 70,78 70,78,94 53 61 17 23 lSeite H Haft, -pflicht Heimatschutz (Naturschutz) Hecken Hochhäuser Höhenangaben Hygiene lmmissionen lnanspruchnahme der Ausnützung anderer Grundstücke lndustriezone lnkrafttreten, -setzung lnstandstellung baufälliger Anlagen I nstandstellung wertvoller Bauten I ntensiverholu n gszone lsolation K Kamine Kanalisation Kantonale Planung Kellerräume Kehrichtbeseitigung Kernzone Kiesgrube Kinderspielflächen, -plätze r Konstruktion, Sicherheit Kiichen Kulturschutz L Landschaftsbi ld, -schutz Landumlegung Landwi rtschaftszone, -g ebiete Lärmschutz Lastenbereinigung Laubengänge Lehmgruben Lichtquelle (grelle) Lichtreklame Lichtschächte Liftanlage, -schächte Luftreinhaltung Baureglement Artikel Baugesetz Artikel 27,55 66 65 24 21 28 129-132 42,51,72,78 78,96 18 5,15,54,77,93-104 5 56 78 112 25,60 15 15 14 10,15,18,38,42,126 76 59 15,77,93-95,98-104 4-34 6 12 B 18 112 78 24 29-34 4-34 35-40 41-45 45 6 4-48 78 82 70 21 30,33,108,1 17,122- 128 30 9,77 b 24lSeite M Mehrausnritzung Mehrhöhenzuschlag Mehrlängenzuschlag Meldepflicht (Baukontrolle) Mindestmasse (Raumgrössen) Mischung Nutzungsarten Missstände, Behebung Motorfah rzeug abste I lflächen Motorfahrzeuge, ausged iente N Naturschutz, -objekt Naturgefahren Näherbaurecht Nebenbauten Neuverlegung (Landumlegung) Niveaupunkt o Oeffentliche Bauten und Anlagen, Zone für Oeffentliche Einrichtungen Oeffentliche Gewässer Ortsbild, Ortsbildschutz Ortsplanung P Parkplätze Parzellierung (Landumlegung) Pflichten:

–Baugesuch

–Meldepflicht Plan geneh m ig u ngsverfah ren Planung:

–Ortsplanung

–Regionalplanung

–Kantonale Planung Planungsamt, kantonales Planungsmittel Planungsrecht Provisorische Baute Publikation (Auflageverfahren) R Rauch Raumgrösse, -höhe Rechtsschutz, -mittel Referendum (Ortsplanung) Regelbauweise Baureglement Artikel Baugesetz Artikel 35-40 78,94 30 62,63 32,33 5,38,42 26 70 3,4 85 53 69 21 17 24 7 129 oo 99 52,129 78 1 05-1 08 17 73-75 17,18 46,48 47,48 103 70,93 78,95 132 23,24,56 38,42,71 67 21 þ 12 49,78 62 78,79,93,95 19 61 49 23,24,56 21 12 6,22,23,28-32,34 64 140-142 126 69 4,9 27 6 10,21 98 25 lSeite Regionalplanung Reklameanlagen Rekurs (Ortsplanung) Revers (Grundbuchanmerkungen) Revisionen Richtplan Richtungspunkte Russ S Schadenersatzansprüche Schallschutz Schattenwurf, -diagramm Schlafräume Sch neesch utzvorrichtu n gen Schnurgerüst Schrebergarten Sch utzbestimmungen für Bauarbeiten Schutzmassnahmen ftir Natur- und Heimatschutz Schutzzonen Sicherheit, baupolizeiliche Siloanlagen Sistierung von Bauvorhaben (Bausperre) Sonnenkollektoren Spielflächen Sportanlagen Staatsbeiträge an Ortsplanung Staatsbeiträge an Reg ionalplanung Staatsbeiträge für Natur- und Heimatschutz Staub Steinbrüche Strafbestimmungen, Widerhandlungen Strassen- bzw. Trottoirabstand Strassennetz Subsidiäre Regelung T Tankanlagen Teilung eines überbauten Grundstticks Terraingestaltung, -veränderung Treppen, -häuser Trinkwasser Trottoir- bzw. Strassenabstand U Ueberbauungsplan Ueberbauungsziffer Uebergangsbestimmungen, -regelung Uebernah mepflicht (l mpropriation) Ueberörtliche Bedeutung (Bauten und Anlagen) Uebriges Gemeindegebiet Ufergehölz Baureglement Artikel Baugesetz Artikel 78 52,53,129 56 20 80,84 29 1 29 30 31 82 93 129-132 81 28,80,84 78 91,92 16 20,21,58,78 58 53 5,38,42,49,51,76 49,51,76 70,129-132 10,12,13 12 6 21 7B 10-12,38,42 6 18,78 1 2 6 5 10,18,39,42,90 9-21 6,7,9,10,29-34 32,33 71,78 136 8,80,84 70,129-132 72,77,78 1B 15 26 lSeite; Umbauten Unterhalt baulicher Anlagen (lnstandstellung baufälliger Anlagen) Unterirdische Bauten V Verantwortlichkeit Verfahren OP Auflage, Einsprache Referendum, Rekurs Genehmigung Veröffentlichung der Baugesuche (Anzeige- u nd Auflageverfahren) Verunstaltungsverbot Verwaltungszwang Visiere (Bauvisiere) Vollzug des Baureglementes Vorbauten Vorbesoheid ( Bauerm ittlungsgesuch) W Wald, Bauten im Wald (forstwirtschaftliche Bauten) Waldabstand Wärmedämmung Wasserversorgung Werkleitungen Widerhandlungen Wohn-Gewerbe-Zone Wohnräume Wohnwagen Wohnzonen z Zelte, Zeltplatz Zimmerhöhe (Raumhöhe) Zone tür öffentliche Bauten und Anlagen Zoneneinteilung Zonenplan Zonenplanänderungen Zufahrt Zusammenbau von Grenzbauten Zuständigkeit Zuwiderhandlungen, Widerhandlungen Zweckånderung