Art. 4 · Zoneneinteilung
BZO Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Oberkirch · S. 7 · Original-PDF
Bauzonen
ES
a) Dorfzone A und B D-A / D-B III b) Geschäfts- und Wohnzone GsW III ba) Spezielle Geschäfts- und Wohnzonen GsW-S III c) Wohnzonen
- Landhauszone La II
- 2-geschossige Wohnzone ohne Verdichtung W2 II1
- 2-geschossige Wohnzone mit Verdichtung W2-D II
- 3-geschossige Wohnzone W3 II
- Spezielle Wohnzone W-S II d) Arbeitszone ES III Ar-III III e) Arbeitszone ES IV Ar-IV IV f) Zone für öffentliche Zwecke
OeZ II g) Zone für Sport- und Freizeitanlagen SpF III h) Sonderbauzone A (Campus) Sb-A III i) Sonderbauzone B (Schellenrain) Sb-B III k) Grünzonen
- Grünzone A Gr-A III
- Grünzone B Gr-B III
1Aufstufung von ES II in ES III in lärmvorbelasteten Gebieten: Siehe Zonenplan.
3 Gemeinde Oberkirch I Bau- und Zonenreglement 2010 I 17. August 2022
ES l) Landwirtschaftszone
Lw III m) Übriges Gebiet B
ÜG-B III
Nichtbauzonen Schutzzonen/Schutzobjekte
ES n) Übriges Gebiet C (kantonale Schutzzonen) ÜG-C III o) Kommunale Naturschutzzone Ns III p) Geotopschutzzone
Geo - q) Naturobjekte
- Gefahrenzonen
ES r) Gefahrenzone Wassergefahren Gefahrenstufen 2 und 3 G-Wa2/3 -
2Die Zonen sind im „Zonenplan 1 : 5000“ und im „Zonenplan-Ausschnitt Siedlung 1 : 2500“ festgehalten, die Bestandteile des Reglementes sind.
3Die im Zonenplan festgehaltenen Strassen, Strassenkorrektionen und Strassenprojekte haben orientierenden Charakter. Über ihre Verwirklichung ist nach Bedarf, gestützt auf Strassen-, Baulinien-, Bebauungsoder Gestaltungspläne sowie Strassenprojekte zu entscheiden, gegen welche in besonderen Verfahren Einsprache erhoben werden kann.
4Zur besseren Lesbarkeit des Zonenplanes sind wichtigere Strassen weiss dargestellt. Die Strassen können jedoch im Rahmen der kantonalen Gesetzgebung bei der Ausnützungsberechnung der angrenzenden Bauzonen einbezogen werden (§ 12 Abs. 3 PBV). b Bauzonen
1Die Dorfzone dient der Erhaltung des Dorfkerns und der guten Eingliederung von Neu- und Umbauten ins Dorfbild.
2Zulässig sind Wohnungen, nicht oder nur mässig störende Geschäftsund Gewerbebetriebe, öffentliche Bauten sowie auf die örtlichen Bedürfnisse ausgerichtete kleinere und mittlere Ladenbetriebe.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.