Art. 2 · Mass der Nutzung
BZO Baureglement der Einwohnergemeinde Niederbipp · S. 16 · Original-PDF
1Für die Bauzonen gelten - unter Vorbehalt von Abs. 2 und 3 - die folgenden baupolizeilichen Masse: Zone Abk. kGA in m gGA in m GH in m GH A in m GL in m GT in m GZ GFZ
Industriezone I 1/2GH mind. 5.00 -- 22.00 -- -- -- -- 15%
2Grünflächenziffer (GFZ): Mindestens 15% der anrechenbaren Landfläche sind als begrünte Flächen zu gestalten. Die Hälfte davon ist als zusammenhängende Fläche anzulegen. Begrünte, wasserdurchlässige Autoabstellplätze (Schotterstrassen, Mergelbeläge, Rasengitterstein, usw.) werden zu 50% angerechnet.
3Zudem gelten die folgenden Masse für:
a)Kleinbauten:
–privilegierter Grenzabstand GA min. in m 2.00
–Gesamthöhe GH in m 3.50
–Gebäudefläche GF max. in m2 60.00
b)Anbauten:
–privilegierter Grenzabstand GA min. in m 2.00
–Gesamthöhe GH in m 3.50
–max. 50% der Gebäudelänge gemäss den definierten Gebäudelängen in Art. 2 13 Skizzen zur Definition unterirdischen Bauten und Unterniveaubauten gemäss BMBV vom 1. August 2011 Siehe Art. 2 Abs. 3 lit. a - d. Art. 16 ff. und 24 ff. RPG; Art. 34 ff. und 39 ff. RPV; Art. 80 ff. BauG. Für die Landwirtschaftszone gelten, mit Ausnahme des Grenzabstandes, keine baupolizeilichen Masse. Die Gebäudemasse werden im Einzelfall entsprechend den Bedürfnissen aufgrund der einschlägigen Normen der Forschungsanstalt Tänikon (sog. FAT-Normen) im Baubewilligungsverfahren festgelegt. Vgl. Art. 43 LSV. 14
c)Unterirdische Bauten:
–privilegierter Grenzabstand GA min. in m 1.00
d)Unterniveaubauten:
–privilegierter Grenzabstand GA min. in m 2.00
4In den Wohnzonen und in den Mischzonen erhöhen sich die Grenzabstände für die Gebäude, die über 15.00 m lang oder über 12.00 m breit sind auf den betreffenden Längsseiten um 1/10 der Mehrlänge, auf den betreffenden Schmalseiten um 1/3 der Mehrbreite. Die Zuschläge werden rechtwinklig zur Fassade gemessen. Für den Zuschlag werden Bauten, welche abstandsmässig privilegiert sind, wie unbewohnte Klein- und Anbauten, nicht mitgerechnet.
5Der Grenzanbau ist gestattet, wenn der Nachbar zustimmt oder wenn an ein nachbarliches, an der Grenze stehendes Nebengebäude angebaut werden kann.
| Zone | Abk. | kGA in m | gGA in m | GH in m | GH A in m | GL in m | GT in m | GZ | GFZ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone | W1 | 4.00 | 8.00 | 11.00 | 9.00 | 16.00 | 14.00 | 1 | -- |
| W2k | 4.00 | 8.00 | 12.50 | 10.50 | 16.00 | 12.00 | 2 | -- | |
| W2g | 4.00 | 8.00 | 14.00 | 12.00 | 25.00 | 14.00 | 2 | -- | |
| W3 | 5.00 | 10.00 | 16.00 | 14.00 | 30.00 | 14.00 | 3 | -- | |
| Mischzone | M2 | 4.00 | 8.00 | 14.00 | 12.00 | 30.00 | 14.00 | 2 | -- |
| M3 | 5.00 | 10.00 | 16.00 | 14.00 | 30.00 | 14.00 | 3 | -- | |
| Kernzone | KA | 4.00 | 6.00 | 20.00 | 18.00 | 40.00 | -- | 4 | -- |
| KB | 4.00 | 6.00 | 16.00 | 14.00 | 30.00 | 14.00 | 3 | -- | |
| Arbeitszone | A | 5.00 | -- | 16.00 | -- | 40.00 | -- | -- | 15% |
| Industriezone | I | 1/2GH mind. 5.00 | -- | 22.00 | -- | -- | -- | -- | 15% |
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