Art. 2 · Art der Nutzung

¹In den einzelnen Bauzonen sind die in den Absätzen 2 bis 5 aufgezählten Nutzungsarten zugelassen und es gelten die dort genannten Empfindlichkeitsstufen (ES) nach der eidgenössischen Lärmschutzverordnung (LSV).

²Einfamilienhauszonen und Wohnzonen

–Wohnen

–dem Wohnen gleichgestellte Nutzungen (insbesondere Gemeinschaftsräume Bedeutung Einfamilienhauszonen EH Wohnzonen W zu Wohnsiedlungen, Kindergärten, Kindertagesstätten und ähnliche Nutzungen, Kultusbauten sofern sie weder durch ihre Tätigkeit noch durch den von ihnen verursachten Verkehr zu zonenwidrigen Verhältnissen führen oder anderweitig verkehrsgefährdende Zustände schaffen)

–stille und ruhige Dienstleistungsbetriebe und Gewerbe bis maximal 50% der realisierten Bruttogeschossfläche (BGF)

–ES II; die im Zonenplan als Aufstufungen bezeichneten, lärmvorbelasteten Gebiete, sind der ES III zugewiesen. In den Wohnzonen 3-geschossig W3 sind nur Mehrfamilienhäuser zugelassen.

³Mischzonen

–Wohnen

–dem Wohnen nach den Bestimmungen über die Wohnzonen gleichgestellte Mischzonen M Nutzungen

–Dienstleistungsbetriebe

–Verkaufsgeschäfte bis 500 m2 Verkaufsfläche

–mässig störende Gewerbe

–entlang der Bernstrasse und der Thunstrasse ist im Erdgeschoss nur gewerbliche Nutzung zulässig

–ES III

⁴Mischzonen Kern

–Wohnen

–dem Wohnen nach den Bestimmungen über die Wohnzonen gleichgestellte Mischzonen Kern MK Nutzungen

–Dienstleistungsbetriebe, Verkaufsgeschäfte, Restaurants, Bars, etc.

–mässig störende Gewerbe

–entlang der Bern-, Thun- und Tägertschistrasse sowie der Alten und Neuen Bahnhofstrasse ist im Erdgeschoss nur gewerbliche Nutzung zulässig Einwohnergemeinde Münsingen 8 Baureglement (GBR)

–ES III

–Ausgeschlossen sind Industriebauten, Fabrikationsgewerbe sowie alle übrigen Bauten, Anlagen und Vorkehren, welche den Charakter der Kernzone beeinträchtigen.

⁵Arbeitszonen A

–Dienstleistungen

–Gewerbe

–Industrie

–Verkaufsflächen bis maximal 300 m2 wenn sie mit einem Gewerbe, Arbeitszonen A Dienstleistungs- oder Industriebetrieb in direktem Zusammenhang stehen

–Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energien oder Gaskombikraftwerke, wenn sichergestellt wird, dass die dabei anfallende Wärme in einem weitgehenden Umfang genutzt wird

–Wohnungen für das an den Standort angewiesene Personal

–Kultusbauten sofern sie sich gut einordnen und zu keinen verkehrsgefährdenden Zuständen führen

–ES III

–Ausgeschlossen sind Einkaufszentren, Werkhöfe mit einer Grundfläche von mehr als 5'000 m2, Auslieferungslager, voll automatisierte Dienstleistungsangebote, die nicht mit einem bestehenden Dienstleistungs-, Gewerbe- oder Industriebetrieb im Zusammenhang stehen, flächenintensive Nutzungen mit weniger als einem Arbeitsplatz pro 500 m2 Grundfläche und dergleichen. Einwohnergemeinde Münsingen 9 Baureglement (GBR)