Art. 114 · A322 ZPP «Areal alte Armaturenfabrik»

114 Baureglement (BR) und Richtlinien für die weiterführenden Planungsschritte bzw. für die Abgrenzung, die Ausarbeitung und die gegenseitige Abstimmung der einzelnen Überbauungsordnungen innerhalb der ZPP «ESP Bahnhofgebiet» fest. A321 ZPP «Beundengasse-Kappelenstrasse»

¹Die ZPP «Beundengasse-Kappelenstrasse» bezweckt

–die ganzheitliche Planung der Zone und sukzessive Planungszweck Überführung in einen baureifen Zustand;

–eine etappierbare Erschliessung und Überbauung;

–ein breites Wohnungsspektrum (klein, gross, günstig, komfortabel usw.);

–das Ausschneiden und zweckmässige Anordnen der nötigen Flächen für öffentliche Nutzungen, Grünbereiche, Spiel und Sport;

–die Sicherstellung einer landwirtschaftlichen Nutzung auf den erst später zur Überbauung vorgesehenen Bereichen.

²Mischnutzung nach den Bestimmungen über die Mischzonen M (Art. 211 Abs. 3) sowie Bauten und Anlagen im öffentlichen Interesse gemäss Art. 77 BauG. Die gesamte Zonenfläche ist wie folgt auf die verschiedenen Nutzungsarten aufzuteilen:

–Ca. 15% für Bauten und Anlagen im öffentlichen InArt der Nutzung teresse wie Quartierschulhaus, Kindergarten, Gemeindewerkhof, Feuerwehrmagazin, Spielplätze usw.

–Ca. 25% für vielseitig nutzbare Grünbereiche für Freizeitbeschäftigungen, Familiengärten, usw.

–Ca. 60% für Mischnutzung.

3 – Maximale BruttogeschossflächeGFo:

58'225 68'000 m²

–Minimale BruttogeschossflächeGFo:

50'000 55'000 m²

⁴ES II, entlang der Bahn und auf der Westseite der Beundengasse (Westring/Kappelenstrasse) in einer Bautiefe ES III.

5 – Erhaltung eines «Grüngürtels» (alter Siedlungsrand mit Vorgärten, Hofstätten und Einzelbäumen) entlang der Beundengasse/Kappelenstrasse. BruttogeschossflächeGFo : 58'225 68'000 BruttogeschossflächeGFo: 50'000 55'000 Mass der Nutzung Lärmempfindlichkeitsstufe Gestaltungsgrundsätze Gemeinde Lyss