Art. 113 · Baureglement (BR)

113 Baureglement (BR)

3 – Teil Ost: AZ 0.9 Bei einer Planung auf der Grundlage eines Wettbewerbsverfahrens kann der Gemeinderat die maximale AZ um AZ 0.1 erhöhen, wenn der Nachweis einer städtebaulich guten Lösung mit überdurchschnittlicher Eigen- und Gesamtwirkung bezüglich Bau- und Aussenraumgestaltung erbracht wird.

–Teil Mitte, Bereich A: 5'700 m2 BGF (der bisherige Mass der Nutzung Nutzungsanspruch auf der Teilparzelle «Lampisterie» ist in der BGF enthalten)

–Teil Mitte, Bereich B: Baupolizeiliche Masse der Mischzone Kern MK (Art. 212 Abs. 1)

–TeilWest: AZ 1.2

Maximale Gebäudehöhenkote OK Attikageschoss 465.50 m.ü.M. Darüber hinaus darf gestützt auf das Hochhauskonzept der Gemeinde entlang der Bahnlinie nach Aarberg ein Gebäude oder Gebäudeteil mit einer maximalen Grundfläche von 500 m2 eine maximale Gebäudehöhenkote OK Attikageschoss von 480.50 m.ü.M. erreichen. Für diesen Gebäudeteil darf die BGF um 1850 m2 erhöht werden.

⁴ES III

5 – Entwickeln eines erfass- und erlebbaren Siedlungsbilds.

–Sichern von zusammenhängenden Grünräumen.

–Gestalten des Zusammenspiels verdichteter und Lärmempfindlichkeitsstufe Gestaltungsgrundsätze aufgelockerter Räume.

–Gewährleisten einer guten Wohnqualität und bestmöglicher Verhältnisse für attraktive Arbeitsplätze.

–Funktionsgerechtes Gestalten der Bahnhofstrasse, des Bahnhofplatzes sowie der Bahnhofvorfahrt.

⁶Als Grundlage für die Bearbeitung der Überbauungsordnungen über das Bahnhofgebiet erlässt der Gemeinderat einen Richtplan. Dieser umfasst nebst der ZPP «ESP Bahnhofgebiet» auch die angrenzenden Gebiete entlang der Bielstrasse, der Bürenstrasse und des Unterfeldweges sowie das Gebiet zwischen Bielstrasse und Bahnlinie am Lyssbach.

Der Richtplan legt in den Grundzügen fest, wie das Bahnhofgebiet in zusammenhängender und geordneter Weise erschlossen (inkl. Parkierung wie Park + Ride, Bike + Ride), genutzt, überbaut und gestaltet werden soll und legt die diesbezüglichen Zielvorgaben Richtplan «Bahnhofgebiet» Gemeinde Lyss