Art. 51 · Arealüberbauungen

Arealüberbauungen 1 Arealüberbauungen sind in allen Wohnzonen (ausgenommen Kernzonen) zulässig, wenn das Areal mindestens 4'000 m2 umfasst. 2 Der Nutzungszuschlag beträgt 10% der zonengemässen Baumassenziffern. Dieser Nutzungszuschlag ist nicht kumulierbar mit dem Nutzungszuschlag bei Sonderbauvorschriften und der zusätzlichen Baumassenziffer gemäss § 13 Abs. 2 ABV. 3 Die Gebäudelänge ist nicht beschränkt. 4 Umfasst die Arealüberbauung Gebiete verschiedener Wohnzonen, sind interne Ausnützungsübertragungen nach dem Ansatz der niedriger ausnützbaren Zone zulässig. Die Übertragung von Ausnützung von Grundstücken, die nicht zum Areal gehören, ist ausgeschlossen.