Art. 22 · Grundmasse
BZO Herrliberg · S. 13 · Original-PDF
a)Baumassenziffer Hauptgebäude (m3/m2) max. 1) 1.0 1.3 1.7 2.7
b)Baumassenziffer Kleinbauten und Anbauten (m3/m2) max. 2) 0.2 0.2 0.2 0.2
c)Vollgeschosse max. 2 2 2 3
d)Anrechenbare Dachgeschosse bei Schrägdächern max. 2 3) 2 3) 2 3) 1
e)Anrechenbare
g)Fassadenhöhe 4) (generelles Mass / traufseitig gemessen) max. 6.3 m 7.3 m 7.9 m 10.8 m
h)Gebäudelänge max. 28 m 28 m 32 m 36 m
i)Grenzabstände 5) 6) 7) 8)
–gr. Grundabstand min.
–kl. Grundabstand min. 9 m 6 m 8 m 5 m 8 m 5 m 9 m 6 m
j)Dachneigung min. Schrägdach max. 9) 15° 35° 15° 35° 15° 35° 15° 35° 1) vergleiche Art. 22 Absatz 2 BZO 2) vergleiche Art. 22 Absatz 3 BZO / vergleiche Art. 31 BZO 3) unter Vorbehalt von Art. 41 BZO 4) vergleiche Art. 22 Abs. 4 BZO 5) vergleiche Art. 32 BZO 6) vergleiche Art. 35 BZO 7) vergleiche Art. 36 BZO 8) für Kleinbauten und Anbauten gilt Art. 32 oder Art. 36 BZO 9) vergleiche Art. 39 Abs. 2 BZO 10) vergleiche Art. 39 Abs. 3 BZO 2 Bei Hauptgebäuden mit einem Schrägdach darf die Baumassenziffer um 0.1 m3/m2 erhöht werden. 13 Bau- und Zonenordnung Herrliberg _____________________________________________________________________________________ 3 Die Baumasse von Garagen, Autounterständen und überdeckten Garagenzufahrten, die sich in Hauptgebäuden befindet, kann der Baumassenziffer für Kleinbauten und Anbauten angerechnet werden. 4 Die Fassadenhöhe gemäss Art. 22 Abs. 1 BZO darf um folgende Masse erhöht werden, wobei kein Mehrhöhenzuschlag zu beachten ist: Voraussetzung Zuschläge
a)Bei zu mindestens 70% offenen oder verglasten Absturzsicherungen (Geländer), die nicht gemäss § 278 Abs. 2 PBG zurückversetzt, sondern innerhalb von einem Meter ab Fassadenflucht angeordnet sind Zuschlag Fassadenhöhe um max. 1.0 m
b)Bei Attikageschossen Zuschlag Fassadenhöhe um max. 3.3 m, wobei diese Summe zugleich als Gesamthöhe gilt
c)Bei Bauten mit einem Schrägdach in den Zonen W2/1.0, W2/1.3, W2/1.7, W3/2.7 Zuschlag Fassadenhöhe auf der Giebelseite unter Beachtung der Profillinie gemäss Art. 22 Abs.1 lit. j) um max. 7 m
| Zone | W2 / 1.0 | W2 / 1.3 | W2 / 1.7 | W3 / 2.7 |
|---|---|---|---|---|
| a) Baumassenziffer Hauptgebäude (m3/m2) max. 1) | 1.0 | 1.3 | 1.7 | 2.7 |
| b) Baumassenziffer Kleinbauten und Anbauten (m3/m2) max. 2) | 0.2 | 0.2 | 0.2 | 0.2 |
| c) Vollgeschosse max. | 2 | 2 | 2 | 3 |
| d) Anrechenbare Dachgeschosse bei Schrägdächern max. | 2 3) | 2 3) | 2 3) | 1 |
| e) Anrechenbare Attikageschosse max. 10) | 1 | 1 | 1 | 1 |
| f) Anrechenbare Untergeschosse max. | 1 | 1 | 1 | 1 |
| g) Fassadenhöhe 4) (generelles Mass / traufseitig gemessen) max. | 6.3 m | 7.3 m | 7.9 m | 10.8 m |
| h) Gebäudelänge max. | 28 m | 28 m | 32 m | 36 m |
| i) Grenzabstände 5) 6) 7) 8) • gr. Grundabstand min. • kl. Grundabstand min. | 9 m 6 m | 8 m 5 m | 8 m 5 m | 9 m 6 m |
| j) Dachneigung min. Schrägdach max. 9) | 15° 35° | 15° 35° | 15° 35° | 15° 35° |
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