Art. 51 · Ziff. 51

¹Für die im Zonenplan speziell gekennzeichneten Gebiete gilt im Interesse einer qualitativ guten Bebauung die Pflicht zur Ausarbeitung eines Gestaltungsplans.

²Mit dem Gestaltungsplan Fabrik sind die Voraussetzungen für eine weitmöglichste Erhaltung der gesamten Anlage mit allen Gebäuden, den Wasseranlagen und Zwischenbereichen sowie den dazugehörigen Nutzungen zu schaffen.

Gestaltungsplanpflicht

Fabrik; Zweck und Ziel D.h *Mehrwertabgabe

*Ziff. 52

Erhebung Mehrwertabgabe

¹Auf Planungsvorteilen, die durch Auf- oder Umzonungen entstehen, wird eine Mehrwertabgabe im Sinne von § 19 des Mehrwertausgleichsgesetzes (MAG) erhoben.

²Die Freifläche gemäss § 19 Abs. 2 MAG beträgt 1'500 m2. 11

³Die Mehrwertabgabe beträgt 30 % des um CHF 100'000 gekürzten Mehrwerts.

⁴Die Erträge aus den Mehrwertabgaben fliessen in den kommunalen Mehrwertausgleichsfonds und werden nach Massgabe des Fondsreglements verwendet. E *Sonderbauvorschriften

*Ziff. 53 Industriezone

¹Grundstücke in der Industriezone können gemäss Bauordnung oder nach folgenden Sonderbauvorschriften überbaut werden:

a.Es gelten die Grundmasse der Industriezone.

b.Die zulässige Baumassenziffer kann um 1 m3/m2 erhöht werden, wenn mit Ausnahme der Besucherparkplätze mindestens 80 % der zu realisierenden Parkplätze unterirdisch auf dem Baugrundstück oder einem anderen Grundstück in der näheren Umgebung realisiert werden.

²Verpflichtungen für grundstückübergreifende Parkplätze sind im Grundbuch anzumerken. F Einführungs- und Schlussbestimmungen

*Ziff. 54 Aufhebung bisherigen Rechts Die BZO vom 9. September 2013 wird mit Ausnahme des Ergänzungsplans Gewässerabstandslinien im Massstab 1 : 2'500 vom 7. Dezember 1994, mit Ausnahme der Kernzonenpläne Fabrik, Mesikon und Rüti, alle vom 2. Dezember 2014, sowie mit Ausnahme der Waldabstandslinien vom 14. April 2015 aufgehoben.