Art. 8 · Wohn- und Arbeitszonen WA
BZO Baureglement Eschlikon · S. 8 · Original-PDF
1Wohn- und Arbeitszonen WA umfassen Gebiete, die der gemischten baulichen Nutzung dienen. Zulässig sind Wohnungen, mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie Mischbauten.
2Es gilt die offene und halb offene Bauweise.
3In der Wohn- und Arbeitszone WA2D darf der Gewerbeanteil nur durch Dienstleistungsbetriebe genutzt werden. Zudem haben sich diese von ihrer äusseren Erscheinungsform in den Charakter des Quartiers einzufügen.
4In den Wohn- und Arbeitszonen WA3 sind Einfamilienhäuser nicht zulässig. Bei Neubauten sind mindestens 2 Vollgeschosse zu erstellen.
Zone Baumassenziffer für Bauten mit Gewerbeanteil in % der Hauptnutzfläche < 25 % > 25 % > 50 % Wohn- und Arbeitszone WA2 1.7 m3/m² 2.1 m3/m² 2.3 m3/m² Wohn- und Arbeitszone WA3 2.3 m3/m² 2.7 m3/m² 3.2 m3/m² 28.09.2017 Baureglement Eschlikon Seite 9 sammenhang mit dieser Nutzung stehen oder Betriebe für welche keine zusätzliche Erschliessung erforderlich wird. Wohnbauten sind nicht zugelassen.
3Die Arbeitszone AI umfasst Gebiete, in denen Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe sowie Bauten und Anlagen zulässig sind, die in den übrigen Zonen untersagt sind.
4Wohnnutzungen sind nur für betrieblich standortgebundenes Personal gestattet. Pro Gebäude ist maximal eine Wohnung zulässig.
| Zone | Baumassenziffer für Bauten mit Gewerbean- teil in % der Hauptnutzfläche < 25 % > 25 % > 50 % | ||
|---|---|---|---|
| Wohn- und Arbeitszone WA2 | 1.7 m3/m² | 2.1 m3/m² | 2.3 m3/m² |
| Wohn- und Arbeitszone WA3 | 2.3 m3/m² | 2.7 m3/m² | 3.2 m3/m² |
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