Art. 16 · Nutzweise
BZO Erlenbach · S. 10 · Original-PDF
1In den Zonen W2A/20, W2B/20 und W2/25 ist der Betrieb eines Gewerbes nur im Sinne von § 52 Abs. 1 PBG zulässig. Es gilt die Empfindlichkeitsstufe II.
–Arbeitsräume in Wohnungen § 52 Abs. 1 PBG Dem Wohnen werden auch Arbeitsräume zugerechnet, die mit einer Wohnung zusammenhängen und in einem angemessenen Verhältnis zur Wohnfläche stehen. Nutzweise
2In den Zonen W2/30, W2/35 und W3/60 ist nicht störendes Gewerbe zulässig. Mindestens die Hälfte der Gesamtnutzfläche (vgl.
| a) Zonen | W2A/20 | W2B/20 | W2/25 | W2/30 | W2/35 | W3/60 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| b) Ausnützungsziffer | 20% | 20% | 25% | 30% | 35% | 60% |
| c) Vollgeschosse | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 |
| d) Dachgeschosse | 2 1) | 2 1) | 2 1) | 2 1) | 2 1) | 1 |
| e) nutzbare Untergeschosse | 1 2) | 1 2) | 1 2) | 1 2) | 1 | 1 2) |
| f) Gebäudelänge max. | 25 m | 25 m | 25 m | 25 m | 30 m | 35 m |
| g) | ||||||
| h) Gebäudehöhe max. | 6.5 m | 7.5 m | 7.5 m | 7.5 m | 8.0 m | 10.5 m |
| i) max. Dachneigung bei er- reichter Gebäudehöhe (a. T.) | 45° | 45° | 45° | 45° | 45° | 45° |
| k) grosser Grundabstand | 9 m 3) | 9 m 3) | 9 m 3) | 8 m 3) | 8 m 3) | 9 m 3) |
| l) kleiner Grundabstand | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m | 5 m |
| m) Mehrlängenzuschlag | 1/4 der Mehrlänge über 16 m, max. 4 m | |||||
| n) Empfindlichkeitsstufe | II | II | II | II | II | II |
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