Art. 74 · Spiel- und Ruheflächen

¹Bei der Erstellung von Mehrfamilienhäusern mit sechs oder mehr Wohnungen sind Kinderspiel- und Ruheflächen vorzusehen.

²Sie sollen mindestens 20 % der anrechenbaren Geschossflächen umfassen.

³Sie sind an besonnter Lage und möglichst abseits vom Verkehr anzulegen.

¹Gemäss Verfügung Nr. KS-0162/25 der Baudirektion Zürich vom 08. September 2025 zur Gesamtrevision kommunale Nutzungsplanung – teilweise Nichtgenehmigung, Dispositiv II werden die Best-immungen zu Art. 72 Abs. 6 und 7 BZO (Abstellplätze Motorfahrzeuge) und Art.

⁷³Abs. 3 BZO (Veloabstellplätze) nicht genehmigt. Durch die Nichtgenehmigung entsteht, mit Ausnahme des Art. 72 Abs. 1 – 5 BZO, im übrigen Teil keine Regelungslücke, weshalb diese genehmigt werden kann. Die Nichtgenehmigung von Art. 72 Abs. 6 und 7 BZO und Art. 73 Abs. 3 BZO bedarf einer zwingenden Nachfolgeregelung. Bis zur Nachfolgeregelung werden die betroffenen Absätze aufgehoben. Bau- und Zonenordnung Elsau vom 28. November 2025 Seite 22 5.4 Gefährdung