Art. 8 · Neu- und Ersatzbauten, Grundmasse

¹Es gelten folgende Grundmasse: Grundmasse Hauptgebäude sind auf die im Ergänzungsplan «Ortskern Elgg» 1:1000 rot bezeichneten Baubegrenzungslinien zu stellen. Wo keine Baubegrenzungslinie besteht, ist gegenüber Gemeindestrassen ein Strassenabstand von 1.5 m einzuhalten. Der Grenzbau zu privaten Nachbargrundstücken ist zugelassen, sofern die wohnhygienischen und feuerpolizeilichen Verhältnisse einwandfrei bleiben. Geschosszahlen Geschosszahlen:  Vollgeschosse max. 2  Dachgeschosse max. 2  Untergeschosse ein anrechenbares Untergeschoss ist zulässig, sofern es als Sockelgeschoss ausgestaltet wird und folgende Bedingungen erfüllt:  bei Ersatzbauten in der bestehenden Baute bereits eine solche Nutzung vorhanden ist.  bei Neubauten nur in Hanglagen, bei denen die Oberkante des fertigen Bodens des darüber liegenden Geschosses, gemessen in der Fassadenflucht, im Mittel höchstens um 2.5 m über die Fassadenlinie hinausragt, an keiner Stelle aber mehr als 3

m.Abgrabungen für die Freilegung von Untergeschossen sind nicht zulässig.

²Das zweite Dachgeschoss darf nur so weit ausgebaut werden als die Belichtung stirnseits erfolgen kann.

³Im Einzelfall dürfen die im Ergänzungsplan «Ortskern Elgg» 1:1000 von der Grundordnung abweichende Geschosszahlen erstellt werden. abweichende Geschosszahl

⁴Traufseitige Fassadenhöhe 7.0 m Fassadenhöhe

⁵Bei einer zulässig abweichenden Geschosszahl von 3 Geschossen erhöht sich die zulässige traufseitige Fassadenhöhe auf 10.2 m.

⁶Für die Ausgestaltung der Fassaden und der Dächer gelten Art. 10 und 11. Gestaltung Stand: 23. Juni 2023 7 / 37 BAU- und ZONENORDNUNG GEMEINDE ELGG