Art. 37 · Pferdeausbildungs- und Pferdepensionszone

¹In der Pferdeausbildungs- und Pferdepensionszone sind Bauten und Anla­ gen zulässig, die der Aufzucht und der Ausbildung von Pferden dienen, wie Pferdestallung, Reithalle, Aussenanlagen, Remise sowie Wohnraum für Betriebsleitung und Personal, deren ständige Anwesenheit im Betrieb erfor­ derlich ist. Anlagen für den Pferdesport sind ebenfalls zulässig.

²Die Bewilligung und Errichtung von Bauten und Anlagen setzt den Erlass eines Generellen Gestaltungsplanes voraus.

³Hochbauten sind innerhalb des im Generellen Gestaltungsplan bezeichne­ ten Baubereichs für Hochbauten zu erstellen. Betriebsbauten haben eine Gesamthöhe von maximal 8 m und eine Gebäudelänge von maximal 50 m einzuhalten. Für die maximalen Abmessungen von Wohnraum gelten sinn­ gemäss die kantonalen Vorschriften über den landwirtschaftlichen Wohnraum.

⁴Die für den Reitsport notwendigen Anlagen sind in dem im Generellen Ge­ staltungsplan bezeichneten Bereich für Aussenanlagen zu erstellen. 20 Gemeinde Domat/Ems 7.1-1

⁵Temporäre Bauten und Anlagen für Reitsportanlässe bedürfen der Bewilli­ gung nach Art. 3 Abs. 2 dieses Gesetzes. Alle übrigen Bauten und Anlagen bedürfen einer ordentlichen Baubewilligung und einer BAB-Bewilligung.

⁶Wird die Pferdeausbildungs- und Pferdepensionszone während fünf Jahren nicht mehr zweckentsprechend genutzt, so gilt die entsprechende Fläche ohne weitere ortsplanerische Entscheide wieder als Landwirtschaftszone, und die gestützt auf die Pferdeausbildungs- und Pferdepensionszone errich­ teten Bauten und Anlagen sind abzubrechen und zu beseitigen, soweit sie nicht für eine zonenkonforme Nutzung benötigt werden. Näheres ist in einem öffentlich-rechtlichen Vertrag zwischen dem Grundeigentümer bzw. der Grundeigentümerin und der Gemeinde zu regeln. Der Vertrag ist im Grund­ buch anzumerken.