Art. 10 · Ausnützungsziffer
BZO Baugesetz der Gemeinde Domat/Ems · S. 7
1Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis der Summe der anrechenbaren Geschossflächen zur anrechenbaren Grundstücksfläche: Ausnützungszif fer AZ = (anrechenbare Geschossflächen / anrechenbare Grundstücksflä che). 7 7.1-1 Gemeinde Domat/Ems
2Die anrechenbare Geschossfläche setzt sich zusammen aus den Haupt nutzflächen, Verkehrsflächen und Konstruktionsflächen gemäss SIA Norm 416. Nicht angerechnet werden Flächen, deren lichte Höhe (5.4) unter 1.6 m liegt, sowie Nebennutzflächen und Funktionsflächen gemäss SIA Norm 416.
3Zur anrechenbaren Grundstücksfläche gehören die in der entsprechenden Bauzone liegenden Grundstücksflächen bzw. Grundstücksteile mit Ein schluss der Flächen der Hauszufahrten.
4Nicht angerechnet werden die Flächen der Grund-, Grob- und Feiner schliessung.
| Art. | Zone | Gebäudelän ge (Bei ge schlossener Gebäudezeile frei; Zulässig keit siehe Zo nenvorschrif ten) (Art. 14) | Grenzab stand (Art. 15): klei ner | Grenzab stand (Art. 15): grosser | ES (gemäss Umwelt schutzgesetz gebung und Zuweisung im Zonen plan; Aufstu fungen siehe Zonenplan) |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 BG | Kernzone A | Art. KA (Art. KA = Arti kel über die Kernzone A (Art. 22 BG)) | Art. KA (Art. KA = Arti kel über die Kernzone A (Art. 22 BG)) | 5) | III |
| 23 BG | Kernzone B | Art. KB (Art. KB = Arti kel über die Kernzone B (Art. 23 BG)) | 2.50 | 2.50 | III |
| 24 BG | Kernzone C | Art. KB (Art. KB = Arti kel über die Kernzone B (Art. 23 BG)) | 2.50 | 2.50 | III |
| 24 BG | Kernzone D | 30 | 2.50 | 2.50 | III |
| 24 BG | Kernzone E | - | - | - | III |
| 25 BG | Wohnzone 2 W2 | 30 | 3.00 | 6.00 | II |
| 25 BG | Wohnzone 3 W3 | 40 | 4.00 | 8.00 | II |
| 25 BG | Wohnzone 4 W4 | 50 | 5.00 | 10.00 | II |
| 26 BG | Gewerbezone | 80 | 4.00 | 4.00 | III |
| 27 BG | Industriezone A | IV | |||
| 28 BG | Industriezone B | 100 | 4.00 | 4.00 | IV |
| 29 BG | Industriezone C | IV | |||
| 30 BG | Parkierungszone | ||||
| 31 BG | Schrebergartenzone | ||||
| 28 BG | Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | II od. III |
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