Art. 171 · Sofern folgende Nutzungsverpflichtungen eingegangen werden, ist die max

. Ausnützungsziffer wie folgt erhöht: Ausnützungsbonus a) Falls das Erdgeschoss dauernd mit Läden, Gaststätten oder anderen Betrieben mit Publikumsverkehr ausgestattet ist, beträgt die max. Ausnützungsziffer für die Zone Z5 160 % und für die Zone Z4 120 %. 9 Hochbauabteilung b) Falls der Wohnanteil mind. 35 % in der Zone Z5 resp. mind. 40 % in der Zone Z4 beträgt, ist die max. Ausnützungsziffer 150 % in der Zone Z5 und 110 % in der Zone Z4. c) Falls die Nutzungen sowohl gemäss lit. a) als auch gemäss lit. b) eingehalten werden, beträgt die max. Ausnützungsziffer 170 % in der Zone Z5 und 130 % in der Zone Z4. Die eingegangenen Nutzungsverpflichtungen sind im Grundbuch anzumerken. Nutzungsverlagerungen sind innerhalb desselben Strassengeviertes gestattet. 10 D. Wohnzonen1