Art. 2 · Zonentabelle

¹Die Zonentabelle gibt einen Überblick über die hauptsächlichen Vorschrif­ ten in den einzelnen Zonen. Weitere Bestimmungen (insb. überlagernde Ortsbildschonzone, Grünflächenziffer) sind in den Kapiteln 4 und 5 aufge­ führt. 1.1 Wohnungszahl, Bebauungsziffer, Fassadenhöhe, Gebäudehöhe: Zonenbezeich­ nung zulässige Woh­ nungszahl pro Baukörper zulässige Be­ bauungsziffer in % gem. Art. 4 zulässige Fassa­ denhöhe ab gewachsenem Terrain gem. Art. 10 zulässige Ge­ bäudehöhe im Verhältnis zur Fassadenhöhe gem. Art. 11 WG5 Frei gemäss Art. 40 tTp: 18, hTp: 16 +3 m WG4 Frei OG 26 / EG 35 tTp: 15, hTp: 13 +3 m W4 Frei 26 tTp: 15, hTp: 13 +3 m WG3 Frei OG 24/ EG 30 tTp: 12, hTp: 10 +3 m W3 Frei 24 tTp: 12, hTp: 10 +3 m W2 Frei 24 tTp: 9, hTp: 7 + 3 m I1) G gemäss Art. 43 Frei tTp: 16, hTp: 14 + 3 m 1.2 Gebäudelänge, Dachform, Dachaufbauten, Grünflächenziffer: Zonenbezeich­ nung zulässige Ge­ bäudelänge in m gem. Art. 15 zulässige Dach­ form gem. Art. 17 und 19 Dachaufbauten gem. Art 18 Grünflächenzif­ fer gem. Art. 22 WG5 Frei Frei Zulässig --- WG4 Frei Frei Zulässig 45% W4 Frei Frei Zulässig 45% WG3 Frei Frei Zulässig 45% W3 Frei Frei Zulässig 45% W2 Frei Frei Zulässig 45% I2) 1) Nicht Gegenstand des Genehmigungsantrages April 2007. Für die Industriezone gelten die Bestimmungen RRB 1721 vom 16. August 1983, siehe nachfolgender Auszug aus dem besagten RRB. 2) Nicht Gegenstand des Genehmigungsantrages April 2007. Für die Industriezone gelten die Bestimmungen RRB 1721 vom 16. August 1983, siehe nachfolgender Auszug aus dem besagten RRB. 2 Gemeinde Birsfelden 7.1-1 Zonenbezeichnung zulässige Gebäudelänge in m gem. Art. 15 zulässige Dachform gem. Art. 17 und 19 Dachaufbauten gem. Art 18 Grünflächenziffer gem. Art. 22 G Frei Frei Zulässig --- 1.3 Legende: a. OG: Obergeschoss b. EG: Erdgeschoss c. tTp: tiefster Terrainpunkt d. hTp: höchster Terrainpunkt e. Grünflächenziffer: In Prozent der Parzellenfläche 1.4 Zonenvorschriften Industriezone «altrechtlich» gemäss RRB 1721 vom16.08.1983 (Die kantonalen Zonenreglements-Normalien ZR 4/63, ZR 6/63 befinden sich im Anhang 4.): a. Zonenbezeichnung: I b. zulässige Vollgeschosszahl: frei c. Zulässige Wohnungszahl pro Baukörper: gemäss ZR 4/63 d. zulässige Bebauungsziffer in%: frei e. zulässige Ausnützungsziffer: frei f. zulässige Sockelgeschosshöhe in m gemäss ZR 6/63: --- g. zulässige Fassadenhöhe in m gemäss ZR 6/63: --- h. zulässige Gebäudehöhe in m gemäss ZR 6/63: 25/32 frei (gemäss Ergänzungsbestimmungen 9, vgl. unten lit. l)) i. zulässige Gebäudelänge in m: frei j. zulässige Dachform: frei k. Zulässige Dachaufbauten: zulässig l. Ergänzungsbestimmung 9: Gebäude in der Industriezone: 1. Für Gebäulichkeiten, in denen sich Personen zu betrieblichen Verrichtungen aufhalten (z.B. Büros und Werkstätten), und für Lagerhallen und Lagereinrichtungen mit leicht brennbaren Gü­ tern ist die Gebäudehöhe auf 32 m beschränkt 2. Für Grosstanks zur Einlagerung von brennbaren Flüssigkeiten ist die Mantelhöhe auf 25 m beschränkt. Für technisch beding­ te Einrichtungen wie Silos, Kranen, Elevatoren u.a. gilt keine Höhenbeschränkung 3 7.1-1 Gemeinde Birsfelden

⁴Allgemeine Vorschriften 4.1 Bauliche Nutzung